合飞律师

一、婚前买的房子婚后办房产证需要双方签字吗 婚前购买的房子婚后是否需要双方签字，需分情况来看。 如果是一方婚前以个人财产全款购买的房子，且等手续均为该方一人签署，那么在婚后办理房产证时，通常不需要另一方签字，这属于该方的。 若婚前一方支付部分房款，婚后以还贷，虽然房子在婚前购买，但办理房产证时...

一、办房产证未婚需要单身证明吗 在办房产证时，如果未婚，通常不需要提供单身证明。 根据相关规定和实际操作流程，不动产登记部门时主要关注房屋的产权归属等相关事实。在未婚情况下，购房者以个人名义购产，其个人身份信息以及购房相关的合同、发票、完税凭证等材料足以证明其对房产的权益情况，无需额外提供单身证...

一、婚前的加名字有用吗 婚前房产证加名字是有用的。 （一）从财产权属角度看。加名后房屋从一方的转变为夫妻共同财产。这意味着如果将来发生离婚等情况，加名一方对房屋享有一定的权益份额。 （二）在法律权益方面。如果房产证加上名字，那么在房屋的处置、收益等方面，加名一方有权参与决策。例如，在出售房屋时...

一、70年产权从什么时候开始算 自开发商获得土地使用权之日，即其与政府签署土地使用权出让合同时，房屋70年产权即正式生效。 土地使用年限届满后需按比例支付土地出让金以延长使用期限。 法规明确规定，住宅用地在使用70年后可自动续期； 其他类型土地是否可续期，及如何操作等具体事宜暂无明文规定服务...

一、婚后房产证写一个人名字和两个人名字有什么区别 婚后房产证写一个人名字和两个人名字存在以下区别： （一）产权归属方面 1.写一个人名字。如果只写一方名字，在无特殊约定情况下，该房产仍属于。但从外观形式上看，登记一方似乎对房产有单独的处分权表象，这在一些涉及房产交易等法律事务中可能产生不同影响...

一、婚后不动产权证只写一方名字可以吗 婚后不动产权证只写一方名字是可以的。 从法律角度看，即使只写一方名字，该房产也不一定就完全归属于这一方。如果是用夫妻共同财产购买的房产，即使登记在一方名下，仍然属于夫妻共同财产。例如夫妻婚后共同出资购产，只是产权登记在丈夫一人名下，这并不改变房产为夫妻共同财...

一、没有房产证的房屋转让协议有效吗 无房地产产权证明之房屋转售合约，其效力得以明确规定。 具体而言：首先，签约房屋买卖合同兑换并不以拥有证书作为必要前置条件；其次，仅需此等房屋买卖合同经由双方当事人意志表达达成合意，且各方当事人具备相适应的行为能力，同时合同内容未违反法律法规及社会公共道德准则，...

一、婚前房子办理房产证能写双方名字吗要交税吗 婚前房子办理房产证是可以写双方名字的。 关于是否交税，分情况而定。如果是夫妻关系存续期间加名，一般不需要缴纳等税款。但在婚前加名，这视为一种房屋产权的转移行为，可能需要缴纳相费，比如契税等。不同地区的税收政策可能存在差异，具体的税率和应税金额要依据当...

一、回迁房婚后拿到房产证属于双方吗还是一方 回迁房在婚后拿到房产证的归属问题，不能简单地一概而论。一般情况下，如果该回迁房是在婚姻关系存续期间基于原有等原因而获得的补偿屋，且没有特别约定该房屋只归一方所有，那么该回迁房应认定为，属于双方。 然而，如果有证据证明该回迁房是由一方婚前的房屋拆迁所得，...

一、婚后办的房产证,只有自己的名字,要签字吗 婚后办理房产证，即使只有自己的名字，也可能需要签字。 如果房产是夫妻共同财产，办理房产证相关手续时往往需要夫妻双方签字。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。虽然房产证上只写一方名字，但这并不改变财产的共有性质，很多登记部门为确保...