合飞律师

一、租房合同怎么写有效 1、有效的租房合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第七百零三条，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合...

一、回迁房集体房产证能过户吗现在 回迁房集体房产证能否过户需视具体情况而定。一般来说，集体房产证的回迁房在一定条件下可以过户。1. 若该回迁房所在的集体土地已办理转为国有土地的手续，且符合当地房产管理部门的过户规定，那么是可以办理过户的。2. 但如果集体土地未办理转为国有土地的手续，由于此类房产的...

一、农村房屋不过户协议有效吗 农村房屋不过户的协议在一定条件下是有效的。首先，协议双方应当具有完全民事行为能力，且意思表示真实。如果一方是无民事行为能力人或，其签订的协议可能无效。其次，协议内容不违反的强制性规定，不能损害国家、集体或第三人的利益。例如，不能违反管理等相关规定。最后，虽然未办理过户...

一、安置房怎样过户办理产权证 安置房过户办理产权证一般需以下步骤： 1. 签订房屋转让合同：买卖双方需签订正式的房屋转让合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间等条款。 2. 缴纳相费：根据当地政策，缴纳相应的、等税费。不同地区的税费标准可能有所差异。 3. 办理公证：可以对房屋...

一、夫妻之间房产过户后能办按揭吗 夫妻之间房产过户后能否办理按揭，需视多种情况而定。 若过户后房产产权明晰，不存在纠纷，且满足银行办理的各项条件，通常是可以办理按揭的。银行一般会综合评估房产状况、借款人的还款能力、信用记录等因素。 对于房产状况，要求房屋具有合法的产权证书，不存在抵押、查封等限...

一、房子过户给兄弟怎么收费标准 房子过户给兄弟，收费标准因过户方式不同而有差异。 若采用买卖方式过户： -契税：若兄弟名下无房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；若兄弟名下有一套房，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收；若兄弟名下有两套房及以上，按3%征...

一、阜新平房确权可以过户吗 在阜新，平房确权后通常是可以过户的。一般来说，需满足以下条件：1. 房屋产权清晰，无产权纠纷，已完成确权登记，取得合法的产权证书。2. 卖方具备完全民事行为能力，能够独立处分该房屋。3. 买方符合当地购房政策，具备购房资格。过户手续通常包括双方签订、提交相关材料进行审核...

一、单独所有的房子怎么过户 单独所有的房子过户流程如下： 1.确定过户方式：常见有买卖、赠与、继承等。买卖需签订；赠与要订立；继承则在产权人去世后按法定或。 2.准备材料：通常需提供房产证、身份证、过户方式相关合同（如买卖合同、赠与合同等）。若为继承过户，还需提供、等。 3.办理网签：买卖过...

一、二手车不过户免责协议书怎么样生效 二手车不过户免责协议书生效需满足以下条件： 第一，行为人具有相应的民事行为能力。协议双方需是具备完全民事行为能力的主体，能够清晰认知并承担协议所产生的法律后果。无民事行为能力人或签订的协议，可能面临效力待定或无效的情况。 第二，意思表示真实。双方签订协议时...

一、民法典房子贷款没还清可以过户吗 民法典规定，房子贷款没还清一般情况下是不可以过户的。 贷款未还清的房屋，其产权已抵押给银行，未经抵押权人（通常是银行）同意，房屋所有权人不得擅自转让。因为这可能影响银行债权的实现。 不过，存在一些特殊情况可以过户。比如经贷款银行同意，由买卖双方和银行协商采取...