一、民法典房子贷款没还清可以过户吗

民法典规定，房子贷款没还清一般情况下是不可以过户的。

贷款未还清的房屋，其产权已抵押给银行，未经抵押权人（通常是银行）同意，房屋所有权人不得擅自转让。因为这可能影响银行债权的实现。

不过，存在一些特殊情况可以过户。比如经贷款银行同意，由买卖双方和银行协商采取转按揭等方式处理，变更贷款主体，使过户得以顺利进行。或者卖方自筹资金提前还清贷款，解除抵押后再办理过户手续。

如果未经银行同意擅自过户，可能导致过户行为无效，引发一系列法律纠纷。银行有权要求恢复原状或采取其他措施保障其权益。所以，在涉及贷款未还清房屋过户时，务必谨慎操作，遵循相关法律规定和与银行的约定，通过合法合规途径办理，以避免潜在的法律风险。

二、贷款需要什么条件能申请下来

申请买房贷款，通常需满足以下条件：

一是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至65周岁（含）之间。

二是有稳定的经济收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力。这一般要求提供等材料，如工资流水、证明等，以证明还款能力。

三是信用状况良好，无不良信用记录。银行会通过查询来评估信用情况。

四是有合法有效的。

五是有不低于规定比例的首付款。不同地区、不同银行对首付款比例要求可能不同。

六是能提供银行认可的担保，比如抵押房产等。

七是符合银行规定的其他条件，例如有些银行可能要求借款人在该行有一定的账户流水或存款等。

满足上述条件，借款人可向银行提交贷款申请及相关资料，银行审核通过后，即可成功申请到买房贷款。

三、建设银行房屋贷款都需要什么资料

办理建设银行房屋贷款，通常所需资料如下：

借款人及配偶有效件、簿、（未婚需提供）。

收入证明，可提供近半年银行流水，以证明具备还款能力。

购房合同，明确贷款所购房屋的具体信息。

首付款证明，如首付款发票等。

报告，用于银行评估信用状况。

若为企业法人或个体工商户，还需提供、、财务报表等相关经营资料。

银行要求的其他补充材料，例如资产证明等，有助于提高贷款审批通过率。

准备齐全上述资料，有助于顺利申请建设银行房屋贷款，减少审批环节的波折，确保贷款流程高效推进，满足购房资金需求。

以上是关于民法典房子贷款没还清可以过户吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！