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一、高考租赁合同有要求吗 高考租赁合同可能存在一些要求，主要体现在以下方面： （一）合法性要求 1. 主体合法。出租方应当是合法拥有租赁物所有权或者合法使用权（在有权转租情况下）的主体，承租方也应当具有相应的民事行为能力。例如，如果是学校作为承租方租赁高考场地相关设备，学校应具备法人资格且有权...

一、物业使用合同和租赁区别 物业使用合同和租赁合同存在多方面区别： （一）合同主体与性质 1. 物业使用合同主体方面，主要是业主或业主委员会与物业服务企业。其性质是一种服务合同，物业服务企业提供诸如保洁、安保、设施维护等服务，业主支付。 2. 租赁合同主体是出租方和承租方。它是一种转移租赁物...

一、租赁合同没签怎么处理 如果租赁合同没有签订，可按以下方式处理： （一）协商补签 双方可以就租赁的主要条款，如租赁物、租金、租赁期限、维修责任等进行协商，达成一致后补签书面租赁合同。这有助于明确双方的权利和义务，避免日后可能产生的纠纷。 （二）事实租赁关系的处理 1. 若双方已经开始履行...

一、店铺租赁合同如何续租的 店铺租赁合同续租主要有以下几个方面： 1. 提前沟通。在租赁合同到期前一段时间，承租人和出租人要进行续租的沟通协商。承租人应明确表达续租意愿，出租人则需考虑是否同意续租。一般建议提前数月进行，具体提前时间可根据合同约定或者当地习惯确定。 2. 租金协商。如果双方同意...

一、租赁合同多久可以转让 租赁合同转让的时间并没有明确统一的法律规定。 从一般情况来看： 1. 如果租赁合同中约定了可以转让的条件和时间，那么就按照合同约定执行。例如，合同可能约定租赁满一定期限，如6个月或者1年后才可以转让，这种情况下就要遵循该约定。 2. 若租赁合同未约定转让相关事项，原...

一、租赁合同违约转租认定 在租赁合同中，违约转租的认定主要从以下几个方面来看： （一）合同约定 如果租赁合同明确约定禁止转租，那么承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人，这种行为通常会被认定为违约转租。例如，合同中写明“承租人不得将租赁房屋转租给任何第三方，否则视为违约”，这种情况下只要有转...

一、租赁合同能提前退房吗 租赁合同是否能提前退房需要根据具体情况而定。 （一）如果租赁合同中有关于提前退房的约定，比如约定了承租人在满足一定条件下可以提前，如支付一定数额的违约金等，那么按照合同约定执行即可。 （二）如果合同没有约定，但存在法定解除事由，承租人也可以提前退房。例如，租赁物危及承...

一、搬迁后租赁合同如何续签 如果遇到搬迁后租赁合同续签的情况，以下是一些需要考虑的方面。 （一）与出租方沟通协商 1. 提前联系出租方，表明想要续签的意愿。即使搬迁，只要出租方同意，就可以进行续签。 2. 协商新的租赁条款，例如租金是否调整。由于搬迁可能涉及地段、环境等因素的变化，租金可能需...

一、出租人卖掉租赁房屋的,租赁合同还有效吗 在出租人卖掉租赁房屋的情况下，租赁合同依然有效。这在法律上被称为“买卖不破租赁”原则。 具体来说，依据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房屋的所有权因出售行为从原出租人转移至新的买受人，原租赁合同对新的...

一、租赁合同如何签约 租赁合同的签约需要注意以下方面： 1. 明确合同主体。要核实出租方与承租方的身份信息或主体资格。如果是个人，需提供号码等有效身份信息；若是企业，要查看等相关证件。 2. 租赁物描述。详细写明租赁物的名称、数量、用途、现状等情况。例如要写明具体地址、面积、房型等。 3....