合飞律师

一、合同中承租人必须做什么 1.支付租金的义务 承租人向出租人支付租金是融资租赁合同中承租人的一项基本义务。承租人应当按照合同约定的方式向出租人支付租金，否则应承违约责任，出租人有权利要求提前支付全部租金或。 2.接收和检验租赁物的义务 在融资租赁交易中，承租人应当按照融资租赁合同约定的时间...

承租人优先购买权期限是多久 房屋承租人需在十五日内作出是否购买的决定。 《》第七百二十六条　【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。　　出租人履行...

房屋要拆迁承租人该怎么办 首先，确定房屋承租人是否是补偿安置协议的必需当事人。根据《城市房屋拆迁管理条例》第13条虽然规定拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立安置协议，但是第27条规定被拆迁人与承租人解除租赁关系或者对承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。这就给被拆迁人单独与...

土地转包和出租的区别 两者区别，如下所述： 1、转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除...

商铺出租转让纠纷怎样处理 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。 商铺由于具有一定的投资价值，而租赁过程中，可能存在商铺的转租问题，多数商铺出租方均在合同...

合同到期承租人对所租房子做的装修装饰怎么处理 1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 2、承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，按照...

公房承租权有哪几种类型 根据现有法律和司法解释的精神，可以以的时间为节点将公房的承租权的分割如为如下三类： 1、一方在婚前取得了公房承租权，离婚对承租权仍归一方享有，另一方无权分割 2、双方在婚前各自取得了公房承租权，婚后合并调换房屋的，承租权归双方享有，离婚时双方都有权分割 3、一方或...

什么是承租人的不作为义务 中，承租人的不作为义务主要包括以下内容： (一)不得随意对租赁物进行改善或在租赁物上增设他物。 承租人基于租赁合同对于租赁物所享有的租赁权，从权利属性上来讲，系属债权，因此，承租人只有在经过出租人同意的前提下，方可对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，即...

一、承租人违法解除合同,押金怎么办 合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任； 第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人...

一、出租人加租怎么办 出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出，或由作出裁决。 二、承租人想降低租金怎么办? 如果承租人在租约期满...