合飞律师

一、洛阳租赁合同拆迁合法吗 在洛阳，租赁合同期间遇到拆迁的情况，需要根据具体情形判断其合法性。 一方面，如果拆迁是基于公共利益的需要，比如进行基础设施建设、旧城改造等，且拆迁行为符合法定程序，取得了相关的审批和许可，那么这种拆迁通常是合法的。在这种情况下，政府或相关部门会按照法律规定对房屋所有权...

一、租赁合同中途可以退租吗 租赁合同中途是否可以退租，需要根据具体情况判断。 如果租赁合同中有约定中途退租的相关条款，比如约定了在某些特定条件下可以退租，或者约定了退租需要承担的违约责任等，那么应当按照合同约定执行。 如果租赁合同没有相关约定，一般情况下，承租人单方面中途退租属于违约行为。但是...

一、租金逾期合理期限怎么算的 在中，关于租金逾期合理期限的规定并不存在明确的法律依据，通常由合同条款和行业规则决定。如合同有明确约定，例如逾期七日即属违约，则应照此履行。倘若未作约定，一般参照相似交易惯例处理。现实操作中，出租人常给承租人提供3到5天的短期宽限期。 然而，如果逾期时长过久，如超过...

一、广场租赁合同需要备案吗 广场租赁合同是否需要备案，要根据具体情况而定。 （一）从法律规定来看，如果是经营性房屋租赁，在一些地区按照相关规定可能需要进行备案。这有助于规范租赁市场秩序，便于相关部门管理，比如掌握租赁价格动态、保障租赁双方权益等。 （二）从实际操作方面，有些地方对广场租赁合同备...

一、土地租赁合同怎么还 土地租赁合同的解除（你表述的“还”可能是指解除）主要有以下几种方式： （一）协商解除 如果出租方和承租方在自愿、平等的基础上协商一致，可以解除土地租赁合同。双方就后的相关事宜，如土地的返还状态、租金的结算与退还（如果有）等达成书面协议。 （二）法定解除 1. 因不可...

一、租赁合同效力认定法院 在认定租赁合同效力时，法院通常会考虑以下几个方面： （一）合同主体 1. 审查出租方和承租方是否具有相应的民事行为能力。例如，未成年人签订较为复杂的租赁合同可能会影响合同效力，如果是无民事行为能力人签订的合同一般是无效的，签订与其年龄、智力不相适应的合同效力待定。...

一、融资租赁合同有什么不同 融资租赁合同与一般租赁合同存在多方面不同。 （一）合同目的方面 1. 融资租赁的目的兼具融资与融物。承租人通过融资租赁获取设备等资产的使用权，同时解决资金短缺问题。 2. 一般租赁合同目的主要是获取租赁物的使用价值，以满足短期或特定期间的使用需求，不涉及融资功能。...

一、租赁合同中介费用多少 租赁合同的中介费用并没有一个固定的统一标准。 在不同地区，中介费用会有所差异。例如在一些大城市，由于物价水平高、租赁市场活跃，中介费用可能相对较高。 从租赁房屋类型看，住宅租赁和商业租赁的中介费用也有区别。通常住宅租赁的中介费用可能是一个月租金的一定比例，常见的比例为...

一、租赁合同合租怎样签 租赁合同合租的签订需要注意以下几点： （一）明确合租各方身份信息 应准确写明合租人的姓名、号码、联系方式等基本身份信息，确保各方身份可查。 （二）房屋相关信息 1. 写明合租房屋的具体地址、面积、户型等，避免因房屋信息不明确引发纠纷。 2. 明确合租人对房屋的使用...

一、租赁合同怎么签合理一些 签订合理的租赁合同需要注意以下几点： 1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份可查。 2. 详细描述租赁物，如需明确地址、面积、户型结构等；设备租赁要写明设备的规格、型号等关键信息。 3. 约定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租...