一、融资租赁合同有什么不同

融资租赁合同与一般租赁合同存在多方面不同。

（一）合同目的方面

1. 融资租赁的目的兼具融资与融物。承租人通过融资租赁获取设备等资产的使用权，同时解决资金短缺问题。

2. 一般租赁合同目的主要是获取租赁物的使用价值，以满足短期或特定期间的使用需求，不涉及融资功能。

（二）合同主体方面

1. 融资租赁合同涉及三方主体，即出租人、承租人、出卖人。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买租赁物并出租给承租人。

2. 一般租赁合同只有两方主体，即出租人和承租人，由出租人提供自己已有的租赁物出租给承租人。

（三）合同内容方面

1. 融资租赁合同对租赁物的规格、型号等要求往往由承租人指定，出租人购买符合要求的租赁物。租金计算通常综合考虑设备成本、利息、手续费等因素。

2. 一般租赁合同租金通常按照租赁物的价值、租赁期限等较为简单的因素确定，租赁物是出租人已有的物品，承租人一般没有对租赁物特定要求的权利。

（四）方面

1. 融资租赁合同解除限制较多，因为其涉及复杂的金融安排和三方利益。

2. 一般租赁合同解除相对灵活，只要符合法定或约定的解除条件即可。

二、光船租赁合同怎么介绍

光船租赁合同是一种特殊的船舶租赁合同。

（一）定义

光船租赁合同是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。

（二）特点

1. 船舶的占有与使用。承租人在租赁期间对船舶拥有广泛的控制权，可按照自己的需求对船舶进行营运安排。

2. 船舶管理责任。承租人负责船舶的保养、维修、保险等诸多管理事务，如同船舶的实际所有人在租赁期间承担相关责任。

3. 租金支付。承租人需要按照合同约定的方式和期限向出租人支付租金，租金通常根据船舶的价值、租赁期限等因素确定。

（三）合同主要内容

一般包括船舶的描述（如船名、船型、船舶技术参数等）、租赁期限、租金及支付方式、船舶的交接、船舶的维护与保养责任、保险安排、合同的解除与违约责任等条款。这些条款明确了双方的权利和义务，保障光船租赁业务的正常进行。

三、租赁合同没备案有效吗

租赁合同没备案也是有效的。

备案并非租赁合同生效的法定要件。只要双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反的强制性规定和公序良俗，租赁合同即成立并生效。

不过，租赁合同备案也有一定意义。例如在某些城市，办理等事务时可能会要求提供已备案的租赁合同；而且备案对于政府管理市场、保障租赁双方权益等有一定的辅助作用。但是这并不影响未备案的租赁合同本身在双方当事人之间的法律效力。在租赁双方发生纠纷时，未备案的租赁合同依然可以作为确定双方权利义务关系的依据。

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