合飞律师

一、物业合同是租赁合同么 物业合同不是租赁合同。 物业合同是业主或业主委员会与物业管理企业之间签订的，主要围绕物业管理服务的相关事宜，包括但不限于物业区域的维修、养护、管理，环境卫生和相关秩序的维护等服务内容、服务费用、双方的权利义务等。 而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租...

一、租赁合同如何认定无效 租赁合同认定无效主要有以下几种情况： 1. 主体不适格。如果出租人或承租人不具备相应的民事行为能力，比如未成年人独立签订超出其认知范围和能力的租赁合同，这样的合同可能无效。 2. 内容违法。例如，租赁用于非法活动的场所，像租赁房屋专门用于，这种违反强制性规定的租赁合同...

一、租赁合同效力如何 租赁合同的效力判断需要从多个方面考量。 （一）主体方面 1. 出租方与承租方需具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需达到法定年龄且精神正常；如果是法人或其他组织，需在其合法的经营范围内订立合同。 2. 出租人应为租赁物的合法所有人或有权出租者。例如，共有需经全体共有人...

一、房屋租赁合同要登记吗 房屋租赁合同不强制要求登记。 从法律规定角度看，登记并非生效的必要条件。双方当事人自愿签订的房屋租赁合同，只要内容合法、意思表示真实，合同自签订时就成立并生效。 但是，进行房屋租赁合同登记也有一定意义。一方面，在某些地区，登记后承租人可依据登记信息办理相关公共服务手续...

一、如何签定租赁合同 签订租赁合同需要注意以下几点： （一）明确合同双方主体 要核实出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号或者号等，确保双方具有相应的民事行为能力。 （二）确定租赁物详情 1. 详细描述租赁物的状况，如房屋的地址、面积、户型结构；设备的规格、型号等。 2. 明确租赁物的用...

一、租赁合同怎么签约 租赁合同的签约需要注意以下几点： 1. 明确合同主体。出租方和承租方都应准确填写姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等信息，以确保合同主体的明确性和可追溯性。 2. 租赁物描述。详细描述租赁物的名称、数量、用途、位置等。例如，要写明房屋的具体地址、房间数量、附属设施...

一、如何知道假租赁合同 以下是识别假租赁合同的一些方法。 （一）合同条款方面 1. 租金条款。若租金明显低于或高于市场合理价格，可能存在虚假性。例如同地段同类型房屋正常租金为每月3000元，合同却写500元或5000元且无合理解释时值得怀疑。 2. 租赁期限。若租赁期限设置不合理，如长达50...

一、法律认定的租赁合同 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 从法律认定角度来看： 1. 主体方面，出租人和承租人需具备相应的民事行为能力。这意味着他们能够独立地实施民事法律行为，如自然人为完全民事行为能力人，法人在其经营范围内等。 2. 客体方面，租赁物应当...

一、租赁合同网签备案多久 租赁合同网签备案的时间在不同地区可能有所差异。 一般来说，材料齐全且符合要求的情况下，部分地区能在3到5个工作日内完成备案。如果遇到业务繁忙期，可能会延长至7个工作日左右。 首先，需要提交完整的租赁合同文本、租赁双方的明等相关材料。如果材料存在缺失或不符合规定的情况，...

一、租赁合同汽车可以买吗 在租赁合同存续期间，汽车通常不能直接购买。 （一）从租赁关系角度来看，租赁合同是一种债权关系，租户仅有按照合同约定使用汽车的权利，没有所有权，所以不能自行决定购买租赁的汽车。如果租户想要购买，需要与出租方协商，看是否有购买的可能性，比如在租赁合同中约定了优先购买权等情况...