一、租赁合同汽车可以买吗

在租赁合同存续期间，汽车通常不能直接购买。

（一）从租赁关系角度来看，租赁合同是一种债权关系，租户仅有按照合同约定使用汽车的权利，没有所有权，所以不能自行决定购买租赁的汽车。如果租户想要购买，需要与出租方协商，看是否有购买的可能性，比如在租赁合同中约定了优先购买权等情况。

（二）从法律规定方面，汽车的所有权属于出租人，未经出租人同意，承租人将租赁物进行买卖的行为属于无权处分。这种无权处分的买卖行为如果得不到出租人追认等法定情形，是无效的或者效力待定的。只有在满足法定条件并经过合法程序后，租户才有可能购买租赁的汽车。

二、怎么审查合同

审查房屋租赁合同可以从以下几方面着手：

（一）合同主体

1. 审查出租方是否为房屋的合法所有人或有权出租者。可查看、等相关证件。例如，若为共有房屋，所有共有人应一致同意出租。

2. 承租方需具有相应的民事行为能力，能承担合同约定的权利和义务。

（二）房屋基本情况

1. 明确房屋的具体地址、面积、户型等基本信息，避免出现模糊不清的表述。

2. 查看房屋的用途是否符合约定，是否存在违反规定用途的情况。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始和结束日期，注意约定明确。

2. 对于不定期租赁的特殊情况要有清晰认识，比如未约定租赁期限或者租赁期限约定不明等情况。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，包括是否含税等细节。

2. 支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）要有详细规定。

（五）房屋维修责任

1. 分清正常使用下的自然损耗和人为损坏的维修责任主体。

2. 明确维修费用的承担方式。

（六）违约责任

1. 双方违约情形及相应的赔偿方式要明确，以保障合同履行。

2. 违约金的数额或计算方式应合理约定。

三、房屋租赁谁出

房屋租赁买卖合同可以由出租方（卖方）、承租方（买方）或者中介机构来出具。

如果是出租方（卖方）出具，他们能够根据自身对于房屋的了解，包括房屋状况、租赁（出售）条件等拟定合同，以保障自身利益。例如，明确租金（售价）、租赁（出售）期限等条款。

承租方（买方）也可以出具合同。这样做的好处是，承租方（买方）可以将自己关注的重点条款，如房屋的维修责任、优先购买权（在租赁情况下）等明确写入合同。

还有很多时候是由中介机构出具。中介机构通常有较为标准的合同模板，他们对当地房屋租赁和买卖的政策法规比较熟悉，能涵盖大多数常见条款，如房屋基本信息、双方权利义务、违约责任等，有助于保障双方权益并促使交易顺利进行。但无论是谁出具，合同都应当遵循法律法规的规定，保障双方的合法权益。

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