承租人第253页 - 合飞律师

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如何设计租赁合同

合飞律师4周前 (04-11)普法百科2

一、如何设计租赁合同设计租赁合同应包含以下重要内容：（一）合同主体明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，若为单位则需注明单位名称、法定代表人姓名、地址等。（二）租赁物描述 1. 详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量等，如租赁房屋要写明具体地址、面积、户型等。...

租赁合同和租聘合同区别

合飞律师4周前 (04-11)普法百科1

一、租赁合同和租聘合同区别在我国法律概念中，只有租赁合同这一概念，并没有租聘合同的表述。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其具有以下特点： 1. 租赁合同是转移财产使用权的合同，承租人获得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非所有权。 2. 租赁合同具有临...

租赁合同可以口头吗

合飞律师4周前 (04-11)普法百科2

一、租赁合同可以口头吗租赁合同可以是口头形式。不过，口头租赁合同存在一定风险。（一）合同成立方面。在符合租赁相关法律规定的情况下，双方就租赁的主要条款达成一致，口头租赁合同即成立。例如，双方就租赁物、租赁期限、租金等关键要素达成合意。（二）证据方面。口头合同不易证明合同内容。一旦发生纠纷...

店铺承包算租赁合同吗

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一、店铺承包算租赁合同吗店铺承包不完全等同于租赁合同。从法律关系上看，两者存在区别。 1. 在租赁合同中，承租人主要获得的是对租赁物（店铺）的使用权，出租人则收取租金，双方围绕店铺的使用和租金给付形成权利义务关系。例如，租户租赁店铺只是单纯地使用店铺空间进行经营活动。 2. 而店铺承包除...

租赁合同不能续租吗法律

合飞律师4周前 (04-11)普法百科2

一、租赁合同不能续租吗法律租赁合同是否能续租，需要看具体情况。（一）合同约定如果租赁合同中有明确的续租条款，例如约定在租赁期满前一定时间内承租人有优先续租权，且满足相关条件（如租金标准、续租期限等按合同约定），那么是可以续租的。这种约定对双方具有法律约束力。（二）无约定情况 1....

租赁合同谁承担维修义务

合飞律师4周前 (04-11)普法百科2

一、租赁合同谁承担维修义务在租赁合同中，维修义务的承担主体通常有以下情况：一是由出租人承担维修义务。一般情况下，当租赁物非因承租人的原因出现损坏影响正常使用时，出租人有义务对租赁物进行维修，因为出租人是租赁物的所有者，对租赁物的基本性能和正常使用负有保障责任。二是如果租赁合同中有明确约定...

租赁合同编号在哪找的

合飞律师4周前 (04-11)普法百科3

一、租赁合同编号在哪找的租赁合同编号的查找方式通常有以下几种： 1. 合同文本首页：很多租赁合同会在首页的上方或者标题附近注明合同编号，这是比较常见的编号标注位置。 2. 合同页眉或页脚：有些合同会把编号放在页眉或者页脚部分，可能是单独一行显示，也可能与其他信息一起排列。 3. 合同结尾处...

租赁合同入住时间算吗

合飞律师4周前 (04-11)普法百科2

一、租赁合同入住时间算吗在租赁合同中，入住时间是重要的考量因素并且具有多方面的意义。（一）从租赁期限的角度看 1. 它通常标志着承租人开始享有对租赁物使用和占有的权利，是计算租赁期限的起始点。例如，如果租赁合同约定租赁期从2023年1月1日开始（这可能就是入住时间）到2023年12月31日...

租赁合同是代理合同吗

合飞律师4周前 (04-11)普法百科2

一、租赁合同是代理合同吗租赁合同不是代理合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其主要特征是转移租赁物的使用和收益权，合同双方围绕租赁物的占有、使用、收益等权利义务展开，例如房东将给租客，租客支付房租获得房屋一定期限的使用权。代理合同是代理人以被代理人（...

租赁房子合同简单有效吗

合飞律师4周前 (04-11)普法百科1

一、租赁房子合同简单有效吗租赁房子合同只要满足一定条件就可以简单且有效。（一）合同主体明确合同中要明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码等基本信息，这样能确定合同双方的权利义务主体。（二）租赁基本信息清晰 1. 房屋信息写明房屋的具体地址、面积等基本情况，确保租赁标的明...

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