一、租赁房子合同简单有效吗

租赁房子合同只要满足一定条件就可以简单且有效。

（一）合同主体明确

合同中要明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码等基本信息，这样能确定合同双方的权利义务主体。

（二）租赁基本信息清晰

1. 房屋信息

写明房屋的具体地址、面积等基本情况，确保租赁标的明确。

2. 租赁期限

确定租赁的起始日期和终止日期。

3. 租金及支付方式

租金数额要明确，同时要注明支付的方式（如现金、转账等）以及支付的周期（如月付、季付等）。

（三）双方权利义务明确

例如，出租方要保证房屋能正常使用，承租方要合理使用房屋并按时支付租金等。

只要包含这些基本要素，租赁房子合同即使形式简单，也是有效的。当然，根据实际情况，也可以添加其他条款，如房屋维修责任、违约责任等内容，以更全面地保障双方权益。

二、单位签怎样签名

单位签租赁合同的签名需要遵循一定的规范：

1. 法定代表人签名：如果法定代表人亲自签署租赁合同，应签写自己的姓名，字迹清晰可辨。法定代表人的签名代表单位对合同的认可与承担相应的合同义务。

2. 授权代表签名：若由授权代表签署合同，首先单位应出具合法有效的授权，授权委托书应明确授权事项为签署租赁合同、授权期限等关键信息。授权代表在签名时，应签写自己的姓名，并在姓名旁边注明“代单位名称（具体单位名称）”字样，以表明是代表单位进行的签名行为。

3. 盖章：单位签订租赁合同，除签名外，还应加盖单位的公章或者合同专用章。公章或合同专用章是单位对外进行民事活动的重要标识，盖章行为与签名相结合，能进一步确保合同的有效性和对单位的约束力。

三、车子租赁合同如何解约

车子租赁合同的解约方式主要有以下几种：

（一）协商解约

1. 双方当事人可以就解约事宜进行协商，达成一致意见后签订解除协议。这种方式比较灵活，只要双方自愿且不违反的强制性规定，就可以。

2. 在协商过程中，可能涉及到租金的结算、车辆的返还及车况检查等问题，都需要在解除协议中明确约定。

（二）法定解约

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的时，双方可以解除合同。例如，发生自然灾害导致车辆损毁无法继续使用。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。比如承租人明确表示不再支付租金或者出租人拒绝提供车辆。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方也可解除合同。

以上是关于租赁房子合同简单有效吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。