一、解除租赁合同简单吗

解除租赁合同是否简单不能一概而论。

如果租赁合同中有明确约定的条件，当这些条件成就时，解除相对简单。例如约定了租赁期限内一方逾期支付租金达到一定天数另一方有权解除合同，那么只要符合该逾期情形，解除方按合同规定的通知程序通知对方即可解除。

如果没有约定解除条件，法定解除的情况比较复杂。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等法定情形下可以解除合同，但需要提供充分的证据来证明符合法定解除情形。并且解除方需要履行通知等法定程序，如果对方有异议，还可能引发诉讼或仲裁，通过司法或仲裁机构来判定是否可以解除，这种情况下就比较复杂。

二、房租租赁合同怎么续签

房租租赁合同续签主要有以下步骤：

（一）提前沟通

1. 租客和房东应在租赁合同到期前进行沟通。租客表达续租意愿，房东考虑是否同意续租。通常建议提前一到两个月进行沟通，以便双方有足够时间处理相关事宜。

（二）协商条款

1. 租金：双方重新协商租金金额。可能根据市场行情、房屋设施改善情况等因素进行调整。

2. 租赁期限：确定新的租赁时长，如继续按年租、月租或者调整为其他时长。

3. 其他条款：比如房屋维修责任、使用用途等条款如果有变更需求，此时也需协商确定。

（三）签订合同

1. 在协商一致后，拟定新的合同。合同应包含双方当事人信息、房屋信息、租金、租赁期限、双方权利义务等基本内容。

2. 双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字或者盖章，新的租赁合同即生效。

三、租赁合同影响赠与么

租赁合同和赠与是两种不同的法律关系，一般情况下租赁合同不会影响赠与。

从法律性质上看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，重点在于租赁物的使用和租金的支付。而赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，其核心是财产的无偿转移。

在实践中，如果同一财产先存在租赁合同后发生赠与，只要租赁关系合法有效，承租人的租赁权依然受到法律保护。新的赠与人不能因为赠与关系而随意解除合法的租赁关系。同样，如果先有赠与而后设立租赁，赠与的结果已经使财产所有权发生转移，新的所有人有权决定是否将该财产出租等租赁相关事宜。总之，两者在各自的法律框架内运行，通常互不干扰。

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