合飞律师

一、房屋出租人的权利义务 房屋出租人的权利主要包括： 一是收取租金权。按约定向承租人收取租金，是出租人出租房屋的主要经济收益来源。 二是监督合理使用房屋权。有权监督承租人是否按照约定的方法或房屋性质合理使用房屋，若承租人不当使用致房屋受损，出租人可要求赔偿。 三是收回房屋权。租赁期满或法定、...

，被告人张某多次通过发手机短信等方式威胁要炸死兰某的家人。28日下午，被告人张某购买了胶布、鞭炮等物品，翌日晚上11时许，被告人张某将该爆炸装置放置在离兰某租住房外的石头上，尔后引燃该爆炸装置并迅速离开现场。爆炸造成兰某租住房屋的全部玻璃及周边房屋的部分玻璃破碎。 【分歧】 对于张某的行为，...

法律解析： 侵权行为是民事行为。 侵权行为属于民事行为的一种重要类型。在法律领域中，民事行为涵盖了广泛的活动和事件。侵权行为主要是指行为人由于过错侵害他人的人身、财产等合法权益，依法应当承担民事责任的行为。 侵权行为具有以下几个重要特征。首先，它必须存在对他人合法权益的侵害，这可能包括人身权...

法律解析： 下水管道私自安装篦子一般是不可以的。 下水管道的设置和管理通常受到相关规定和物业管理制度的约束。私自安装篦子可能会引发一系列问题。 首先，从合规性角度来看，建筑物的下水管道系统是经过规划和设计的，有其特定的标准和要求。私自安装篦子可能违反了这些规定，导致排水系统的功能受到影响，甚...

法律解析： 互相打闹受伤的责任承担需要根据具体情况来判定，包括双方的过错程度、打闹的环境和方式等因素。一般而言，过错较大的一方承担主要责任，双方都有过错的，按过错比例分担责任。 在互相打闹导致受伤的情况中，责任的划分是一个较为复杂的问题，不能一概而论。首先，需要考虑双方的主观意图。如果一方是故...

法律解析： 消费者主要享有安全权、知情权、自主选择权、公平交易权、求偿权、结社权、获得有关知识权、人格尊严和民族风俗习惯受尊重权、监督权。 消费者的权利是保障其在消费过程中的合法利益和公平待遇的重要法律规定。 安全权是消费者享有的首要权利，消费者在购买、使用商品和接受服务时，有权要求经营者提...

法律解析： 侵犯公民个人信息罪既遂的处罚标准，根据情节的严重程度，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 侵犯公民个人信息罪是指违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的行为。 对于侵犯公民个人信息罪既遂的处罚，...

一、土地确权房屋怎么补偿 土地确权后的房屋补偿，需依据不同情况而定。 一般来说，补偿会涉及房屋价值补偿、搬迁安置补偿等方面。 房屋价值补偿通常通过有资质的评估机构，按照市场比较法等专业方法，结合房屋的面积、结构、成新度等因素，确定其合理价值。例如，砖混结构的房屋与砖木结构房屋价值不同，新建成房...

一、土地确权证没有发我家的,找谁处理 若土地确权证未发放到你家，可按以下途径处理： 首先，向所在村集体经济组织或村民委员会反映情况。村集体对本村土地确权工作较为熟悉，了解具体流程和情况，其有责任协助村民核实相关信息，排查未发证原因，如是否存在资料缺失、登记错误等问题，并向上级部门反馈。 其次，...

一、老房子拆了地皮还属于我吗 一般情况下，老房子拆了后，地皮仍属于原所有者。 房屋附着于地皮之上，房子拆除意味着其物质形态的消失，但地皮的所有权并未随之改变。只要在相关土地管理等法律规定和程序下，原土地所有者对该地皮享有合法的所有权权益。 然而，如果在拆除老房子的过程中，涉及到土地性质变更、征...