土地确权房屋怎么补偿
一、土地确权房屋怎么补偿
土地确权后的房屋补偿,需依据不同情况而定。
一般来说,补偿会涉及房屋价值补偿、搬迁安置补偿等方面。
房屋价值补偿通常通过有资质的评估机构,按照市场比较法等专业方法,结合房屋的面积、结构、成新度等因素,确定其合理价值。例如,砖混结构的房屋与砖木结构房屋价值不同,新建成房屋与老旧房屋补偿也有差异。
搬迁安置补偿,若是选择货币补偿,会根据实际搬迁费用及临时安置所需等给予合理金额;若选择产权调换,会提供合适的屋,并按照一定标准进行面积结算等。
在集体土地上房屋,还需考虑宅基地的相关权益。补偿标准会结合当地集体土地政策,保障被人原有生活水平不降低。同时,对于合法取得房屋产权且完成确权登记的,补偿权益应依法得到充分保障;对于存在争议的房屋,需先确定权属,再依法依规进行补偿。各地经济发展水平和政策不同,具体补偿标准和方式以当地政府制定并公告的方案为准。
二、农村土地确权证上写谁的名字
农村土地确权证上名字的填写有多种情况:
首先,以家庭承包方式取得的土地,通常写家庭户主的名字。因为家庭承包是以农户家庭为单位进行的,户主作为家庭代表,登记其名字有利于明晰土地承包权益主体,便于相关事务的对接与管理。
其次,也可以根据家庭内部协商一致,将其他家庭成员名字填写上去。例如部分家庭中主要劳动力并非户主,为保障实际耕种和经营管理成员的权益,经全体家庭成员同意,可将有意愿且合适的成员名字登记在确权证上。
此外,对于通过、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,确权证上填写承包方的名字,即实际参与承包活动并依法取得承包经营权的主体名字,这一主体可以是个人,也可能是组织。总之,填写名字需遵循及相关政策规定,并尊重家庭意愿和实际情况。
三、两家土地边界不清可以打110吗
两家土地边界不清,通常不建议直接拨打110。110主要处理危及人身、财产安全的治安案件或突发事件,土地边界纠纷不属于其主要职责范围。
对于土地边界不清的问题,首先可以尝试双方自行协商解决,通过回忆历史使用情况、参考相关土地文件资料等,友好沟通确定边界。若自行协商不成,可申请由当地基层组织,如村委会或居委会进行调解,这些组织熟悉当地情况,能从中斡旋。
若调解仍无法解决,可向当地土地管理部门反映,请求其进行调查、测量,依据土地登记资料等确定准确边界。土地管理部门具有专业的测量技术和认定权限。
在上述途径均无法有效解决时,可通过向人民提起来解决,由法院依据证据和法律规定判定土地边界归属。总之,土地边界不清应按适当的程序和途径处理,而非直接拨打110。
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