合飞律师

一、房子未过户未收尾款房产归谁 在房子未过户且未收尾款的情况下，房产归属需根据具体情形判断： 一是看的效力。若买卖合同合法有效，买卖双方就房屋买卖达成一致意思表示，虽然未办理过户手续，但根据相关法律规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。此时...

一、本人不在可不可以过户房 在本人不在的情况下，房产是可以过户的，但需要根据具体情况通过合法的方式办理。 若本人无法亲自到场，可通过委托代理的方式办理房产过户。委托人需要出具经过公证的授权委托书，明确委托事项和权限，受托人凭该委托书、委托人及自身的件、等相关材料，按照规定的程序到房产管理部门办理...

一、还建房几年买卖可以过户吗 还建房能否过户以及几年后可以过户，需分情况来看： 一是如果还建房是在集体土地上建设，这类房屋属于小产权房。按照相关法律规定，小产权房不能，也就无法正常过户。其交易存在较大风险，因为无法受到法律的全面保护，购买者的权益难以得到充分保障。 二是如果还建房是在国有土地上...

一、房子在什么情况下能过户 房屋过户需满足一定条件，常见情况如下： 一是房产产权明晰。房屋产权不存在争议，不存在查封、抵押等限制交易的情形。若房屋存在抵押，需先解除抵押登记后才可过户；若被司法机关查封，在查封解除前无法办理过户。 二是符合相关政策法规。例如，一些城市为调控房地产市场，对购房资格...

一、父母房产如何过户 父母房产过户主要有三种方式，具体情况如下： - 赠与过户：需先签订，然后父母与子女共同到房产所在地的部门办理过户手续。办理时要提交双方明、、赠与合同等材料。赠与过户可能涉及到一定的税费，比如等，且日后若子女再转让该房产，可能需缴纳较高的。 - 买卖过户：这种方式和普通的二...

一、房子过户程序怎么办理 办理房子过户程序，一般分为以下情况： ### 买卖过户 1. 签订：买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款达成一致，签订书面合同。 2. 准备材料：双方需准备、本、（已婚）、等相关材料。 3. 网签备案：到当地房地产管理部门进行网上签约和备案。 4. 缴费...

一、房产买卖过户需要哪些材料 房产买卖过户所需材料因情况而异，主要分为以下几类： 对于卖方而言： 1. 身份证件。需提供身份证、簿等能证明身份的有效证件，以确认卖方的合法身份及具备处分房产的资格。 2. 房屋产权证书。这是证明房屋所有权归属的关键文件，确保交易房产的产权清晰、无争议。 3....

一、房产过户的流程及所需资料是什么 在办理房产过户手续过程中，必须按照以下步骤进行操作及准备必要文件资料：首先，您需与房产所有方签署完整的；其次，向当地房产管理部门提交清晰明确的过户申请书；接着，依照规定缴纳相应税费；最后，成功领取属于您的房产所有权证明——房产证。 在此过程中所需要的具体文件资...

一、怎样办理房产过户手续 办理房产过户手续，不同情况有不同流程，主要如下： 买卖过户： 1. 签订。买卖双方就房产交易协商一致后，签订正式的，明确双方权利义务。 2. 准备材料。包括、簿、、买卖合同等相关材料。 3. 申请登记。双方携带材料到当地中心提出过户申请，填写申请表，提交材料。...

一、房屋过户都有哪些手续 房屋过户手续因交易类型不同而有所差异，常见情况如下： 买卖过户： 1. 签订：买卖双方就房屋价格、付款方式等协商一致后签订合同。 2. 准备材料：卖方需提供、等；买方需提供身份证等。若为共有房产，还需共有人同意出售证明。 3. 网签备案：到房地产交易管理部门进行网...