一、房子在什么情况下能过户

房屋过户需满足一定条件，常见情况如下：

一是房产产权明晰。房屋产权不存在争议，不存在查封、抵押等限制交易的情形。若房屋存在抵押，需先解除抵押登记后才可过户；若被司法机关查封，在查封解除前无法办理过户。

二是符合相关政策法规。例如，一些城市为调控房地产市场，对购房资格有严格限制，购房者需满足当地规定的购房条件，如缴纳年限、要求等。

三是相关当事人具备完全民事行为能力。房屋买卖、赠与等涉及过户的行为，当事人应能独立实施民事法律行为，若当事人为无民事行为能力人或，需由法定代理人代理相关事宜。

四是完成相关税费缴纳。房屋过户涉及、、等多种税费，需按照规定足额缴纳后，才能办理过户手续。

二、己过户的房子还能争吗

一般情况下，已经过户的房子较难再进行争夺，但也存在一些特殊情形。

一方面，如果房屋过户是基于合法有效的交易，且遵循了相关和程序，比如买卖双方签订了合法的，完成了产权变更登记手续，那么房屋的所有权已依法转移，新的产权人对房屋享有合法权益，原产权人通常不能再主张对该房屋的所有权。

另一方面，若存在可撤销或无效的情形，则可能重新确定房屋归属。例如，房屋过户是因欺诈、胁迫、重大误解等原因达成的交易，受损害方有权请求人民或者机构撤销该交易行为，使房屋产权恢复原状；又或者房屋交易违反了法律法规的强制性规定，如涉及非法买卖集体土地上的房屋等，该交易可能被认定无效，房屋产权归属可能重新确定。

总之，已过户的房子能否争夺需根据具体情况，依据法律规定来判断。

三、房子过户需要拿什么证件

房子过户所需证件因过户情形不同而有所差异，主要如下：

若为买卖过户：

1. 买卖双方明，如身份证、本等。非本地户籍居民可能还需提供社保或证明。

2. ，证明房屋产权归属。

3. 买卖合同，明确双方权利义务。

若是赠与过户：

1. 赠与人与受赠人的身份证明。

2. 房产证。

3. 赠与书，确保赠与行为合法有效。

继承过户时：

1. 继承人身份证明。

2. 房产证。

3. 被继承人。

4. 继承公证书或者法院生效的法律文书，以确定继承人的继承资格和份额。

此外，若房屋存在抵押等他项权利，还需提供抵押权人同意过户的书面文件。办理过户时，建议提前向当地部门咨询具体要求，准备齐全相关证件材料，以顺利完成过户手续。

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