合飞律师

一、动迁房买卖合同如何履行过户义务和责任 动迁房买卖合同履行过户义务和责任，需关注以下要点： 在过户义务方面，卖方应确保自身具备过户条件。动迁房可能因政策限制等存在一定限售期，卖方需在限售期届满后，积极配合买方准备过户所需材料，如、等。同时，需按照房产管理部门要求，与买方一同前往办理过户登记手续...

一、房产证拿到手多少天可以买卖过户给别人 房产证拿到手后，只要没有法律规定的限制交易情形，随时可以买卖过户给别人。但在实际操作中，可能会受到一些具体情况的影响。 从法律层面看，常见的限制交易情形包括房屋存在抵押且未经抵押权人同意、房屋被司法机关查封等。若不存在这些情况，在取得房产证后就具备了合法...

一、买卖合同过户后有效吗 买卖合同过户后仍然有效。 买卖合同是双方当事人就买卖特定标的物达成的协议，其有效性主要取决于是否满足合同生效的条件，例如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反的强制性规定和公序良俗等。 过户只是买卖合同履行过程中的一个环节，通常意味着标的物所有权的转移。在...

一、老人去世后房产过户有时间限制吗 老人去世后房产过户通常没有严格的时间限制。但实际操作中，最好尽快办理过户手续，以避免后续可能出现的法律纠纷和房产管理方面的问题。 从法律层面来看，继承人有权要求办理房产过户，只要具备合法的继承手续，如、证明等，随时可以向房产管理部门申请过户。然而，如果长期不办...

一、签了协议对方不过户怎么办 若签了协议对方不过户，可考虑以下解决途径： 一是协商解决。与对方再次沟通，明确指出其按照协议履行过户义务的必要性，晓之以理，动之以情，阐明不过户可能带来的法律后果和对双方的不利影响，争取友好协商，促使对方尽快完成过户手续。 二是发函催告。若协商无果，可以委托律师发...

一、房产转让过户手续在哪里办 房产转让过户手续通常在当地的不动产登记中心办理。不动产登记中心是负责不动产登记、产权管理等相关工作的机构。 办理房产转让过户手续一般需要准备以下材料：买卖双方的身份证明、房产买卖合同、房产的相关证件（如等）等。具体要求可能因地区而异，有些地区可能还需要提供其他证明文...

一、过户时要签买卖合同吗 过户时通常需要签买卖合同。 在房产等财产过户过程中，买卖合同是非常关键的文件。一方面，买卖合同明确了交易双方的权利和义务关系，包括交易财产的基本情况，如房产的具体位置、面积等。另一方面，它规定了交易的价格、付款方式等重要条款。这些内容为过户提供了依据，使登记机关能够确认...

一、办理完房产证可以直接过户吗现在 办理完房产证后，在符合相关条件的情况下，通常是可以直接办理过户手续的。 从法律层面来看，需满足以下几个要点：其一，产权明晰。即该房产不存在产权纠纷，没有被司法机关查封、扣押等限制交易的情形。若房产涉及法律诉讼或被依法冻结，是无法办理过户的。其二，相费缴纳齐全。...

一、房产过户需要哪些材料和手续 房产过户所需材料和手续因过户情形不同而有所差异，常见情况如下： 买卖过户 -材料：买卖双方身份证、簿、婚姻状况证明（、等）、、、购房发票等。 -手续： 1.双方签订。 2.向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 3.缴纳相费，包括、等。 4.办理产权...

一、没房产证过户需要什么手续 没有房产证无法办理过户手续。房产证是房屋所有权的合法凭证，是房屋进行合法交易、过户的必要前提条件。 根据相关，房屋产权的转移以办理产权登记过户为标志。没有房产证，意味着房屋的产权归属不明确，交易存在极大风险。例如，可能存在房屋被抵押、查封等情况，而购买方无法知晓，从...