合飞律师

一、农村产权证可以过户给子女吗 农村产权证在符合一定条件下可以过户给子女。具体情况如下： 其一，若为的房屋产权证，因宅基地实行“一户一宅”政策，子女需为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。此时，可通过房屋买卖、赠与等合法方式将房屋及对应的过户给子女，办理相关产权变更登记手续。 其二，若...

一、户口已迁出土地怎样确权过户 户口已迁出后土地的确权过户较为复杂。首先，需明确土地承包经营权的相关政策和规定，一般来说，只有在特定情况下，如承包方全家迁入设区的市，转为的，才会被收回承包地。其次，对于已迁出户口但仍希望确权过户的情况，需经发包方同意，并由乡（镇）人民政府级人民政府农业等行政主管部...

一、农村房产父子怎么过户 农村房产父子过户，有以下常见方式及相关要点： 赠与过户： 一是签订，明确双方权利义务，表明父亲自愿将房产赠与儿子。二是办理公证（部分地区要求），增强赠与合同的法律效力。三是到当地部门申请变更登记，提交赠与合同、明、明等材料，经审核符合条件的，予以办理过户登记，核发新的...

一、土地更名买卖合同有效吗 土地更名买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。 （一）如果土地属于国有土地且符合法定转让条件，合同可能有效。 1. 出让土地，经过合法的出让手续取得的土地使用者，可以依法转让土地使用权，此时签订的土地更名买卖合同，在内容不违反强制性规定、双方自愿且具有相应民事行为能...

一、流转土地是否可以再出租 1、依据经营权流转管理办法的规定，土地流转后是可以再进行出租的，但受让人需要取得原承包方的同意才能再出租流转的土地。 2、法律规定：《农村土地承包经营权流转管理办法》 第十三条 受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。...

一、土地确权证能更名过户吗 土地确权证在一定条件下可以更名过户。一般来说，只有在以下几种情形下才可以进行：1. 土地使用权转让，即土地使用者将土地使用权再转移的行为，需经发包方同意，并由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳等相关费用后，办理更名过户手续；2. 因继承或受遗赠取得土地使用权，继承人或受...

土地承包经营权出租、转包了征地补偿费怎么分配 土地承包经营权转包、出租后，接包人、承租人对承包地的用益权是一种债权性权利，属承包地的债权性利用方式。因此，接包人、承租人不是土地承包经营权丧失的补偿权利人，其无权请求土地补偿费中的土地承包经营权补偿，该笔补偿费应由作为物权人的转包人、出租人取得。...

土地出租期限有哪些规定?出租超过20年的部分无效吗? 一是《法》“第三十三条“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限”。二是《》第七百零五条“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过...

根据《法》第三十一条、第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权，其流转方式主要有：转包、出租、互换、转让、入股、继承等。 2.土地承包经营权流转的期限超过承包期剩余期限的部分无效。 土地承包经营权流转合同约定的流转期限，不得超过原土地承包经营权合同的剩余期限，否则，超过部分无效，而非...

1、承包地块面积的确认。保持现有关系稳定为前提，坚持原承包关系不变、原承包地块不变的原则，不得打乱或改变原承包关系。确权后增加的面积，只要是在其承包地块内，应属原承包农户，应按原有的承包关系进行确认。所在集体经济组织不得将增加的面积用于调平补缺，或者调整给其他农户，更不能把增加的面积收归集体经济组织...