当前位置:首页>普法百科> 正文内容

农村土地承包经营权流转应遵循的原则

合飞律师3个月前 (07-20)普法百科5

  土地承包后,如果不想经营,可以转让给其他人,这种情况属于土地承包权流转。农村土地承包经营权流转应遵循的原则?下面,为了帮助大家更好地了解相关法律知识,小编整理了以下内容,希望对大家有所帮助。

  农村土地承包法规定:“土地承包经营权流转应遵循以下原则:

  (一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;

  (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;

  (三)流转的期限不得超过承包期限的剩余期限;

  (四)受让方须有农业经营能力;

  (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。”本条规定了土地承包经营权流转的原则。

  土地承包经营权流转的原则主要有五项:

  一是平等、自愿、有偿原则。平等指土地承包经营权流转的双方当事人的法律地位平等。双方平等的法律地位是土地承包经营权民事流转的基础。自愿是指土地承包经营权的流转必须出于双方当事人完全自愿,流转方不得强迫受流转方必须接受土地承包经营权流转,受流转方也不得强迫流转方必须将土地承包经营权流转。有偿是指土地承包经营权的流转多是等价有偿,应当体现公平原则。有偿原则并不排斥土地承包经营权在某些时候的无偿流转。土地承包经营权流转的具体事宜应当由双方当事人协商,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地承包经营权的流转。

  二是受流转方需有农业经营能力的原则。受流转方应当具有农业生产的能力,这是对受流转方主体资格的要求。倘若其不能从事农业生产,就不能承受土地承包经营权的流转。

  三是本集体所有制组织成员优先原则。土地承包经营权流转中,本集体所有制组织的成员享有优先原则,在同等条件下,较本集体所有制组织以外的人,可以优先取得流转的土地承包经营权。

  四是不改变土地所有权、使用权的性质和土地的农业用途的原则。土地承包经营权流转,不得改变土地所有权或者使用权的性质,也不得改变土地的农业用途。

  五是流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。土地承包经营权流转是有期限的,该期限不得超过土地承包经营权剩余的年限。例如,土地承包经营权的期限为30年,承包人已使用20年,该土地承包经营流转的期限即不得超过10年。

  根据上述有关回答可以得出结论,土地承包经营权再次转让时,应遵循平等、一致的原则。土地所有权的性质和土地和农业用途不得改变,转让不应超过剩余合同期限。

  土地流转农业补贴该归谁

  农资补贴即将发放,问题来了。补贴应该给谁?对于这个问题相信很多农民朋友都比较关心。其中农民认为:“地是我的,补贴当然得归我啊”,而经营主体则认为:“我已经把地租下来了,而且种地的也是我,经营权也归我,补贴应当属于我”。很多人流转土地的时候没提补贴的事,于是就出现了这种纠纷。

  还有的可能当时包地时候说好了补贴是归谁的,但也没签合同,现在不承认了。那么,面对这种情况怎么解决?国家政策有明确提到:补贴政策里说的是补给实际种植者。

  综上所述,土地流转是有补贴的,但是也要具备一定的条件才能够进行申请,而农民朋友在进行土地流转的时候一定要签订详细的合同,将其中的项目都协商清楚,避免产生日后的补贴纠纷。

  二是承包土地种植。什么可以证明你是真正的种植者?合同!如果没有合同,土地流出方和粮农对此有争议,只能自行协商解决,商定钱款给谁后,方可申报。口头协议不容易打。

  所以,为了避免这样的纠纷,在此提醒广大农民朋友们,如果是承包土地种植粮食,一定要签订合同!

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/1261927.html

农村土地承包经营权流转应遵循的原则的相关文章

土地承包经营权纠纷司法解释(土地承包经营权纠纷案例)

裁判要点:农村土地承包经营权纠纷,不属于土地管理法第十六条规定由乡镇人民政府处理事项。农村土地承包经营权纠纷和土地权属纠纷都会涉及土地使用权的归属。两者核心区别在于来源。因集体土地承包取得集体土地使用,并据此与其他集体土地承包者发生土地使用纠纷,属于土地承包经营权纠纷,不属于土地...

农村土地承包合同丢了怎么办手续(农村土地承包合同丢了怎么办理)

有粉丝在后台给我们留言说,土地承包合同因为搬家而丢失了。我家有200多亩土地。我失去了合同。这块土地还是我吗?里还会认这几百亩是我吗?小编了解到这个问题后,咨询了相关专家和律师。不用担心,农村土地承包证丢失了,我们还是可以补办。 基数为《农村土地承包法》: 第四条国家依法保护农村土地...

农村土地承包合同协议书范本(农村土地承包合同协议书范本图片)

出租承包地也称为农村承包地经营权流转。由于农村土地承包权农村户籍专有,非户和企业想要将土地用于商业用途,只能通过租赁方式获得土地经营权。那么民租赁土地的合同怎么写呢?我们来看一下农村土地租赁合同样本。 1、民租赁土地合同怎么写农村土地租赁合同 甲方:_____________...

农村土地承包合同纠纷返还(农村土地承包合同纠纷解决途径)

本文目录一览: 1、二轮承包土地,有合同,现在原承包人想要回合法吗? 2、承包合同纠纷民事起诉状 3、出去的地能要回来吗 4、与委会土地承包纠纷法院强制执行要求返还原承包的土地一直没有执行怎... 二轮承包土地,有合同,现在原承包人想要回合法吗?...

农村土地承包经营权是夫妻共同财产吗

一、农村土地承包经营权是夫妻共同财产吗农村土地承包经营权是否为夫妻共同财产需分情况判断。 在夫妻关系存续期间取得的农村土地承包经营权,一般属于夫妻共同财产。根据相关法律,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,归夫妻共同所有。农村土地承包经营若在婚姻期间获得,承包经营带来收益无疑属于夫妻共同财产。若...

土地承包经营权离婚后怎么分

离婚后,土地承包经营权的分配是一个涉及到农村土地利用和民利益重要问题。根据我国《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规规定,离婚后的土地承包经营权可以根据以下几种方式进行分配。 如果夫妻双方能够协商一致,可以自愿约定土地承包经营权的归属。双方可以根据实际情况和自身利益,协商决定将土地承包经营权...

土地承包经营权是家庭共同财产夫妻离婚有要求分割

一、土地承包经营权是家庭共同财产夫妻有要求分割 假如夫妻俩在生意方面有否分歧,这就要看看这个生意挣得钱到底算不算夫妻共同财产了。 如果夫妻二人是靠承包土地来挣钱话,那这些只能算是共同财产咯,具体怎么分,就看你们夫妻俩感情好不好,还有就是你们用这块做什么了。 如果你想在没有得到另一半...

出嫁女和离婚妇女的土地承包经营权如何处理

一、出嫁女和离婚妇女的土地承包经营权如何处理 出嫁女和离婚妇女的土地承包经营权处理方式如下: 1.出嫁女:若妇女后,在新居住未取得承包地,发方不得收回其原承包地;若在新居住已取得承包地居住方可以收回承包地。比如某村的甲女出嫁到外,外未给其分配承包地,那么甲女在原村的承包地依然...

土地承包经营权离婚后怎么分

离婚后,土地承包经营权的分配是一个涉及到农村土地利用和民利益重要问题。根据我国《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规规定,离婚后的土地承包经营权可以根据以下几种方式进行分配。 如果夫妻双方能够协商一致,可以自愿约定土地承包经营权的归属。双方可以根据实际情况和自身利益,协商决定将土地承包经营权...