价外费用 - 合飞律师

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损害赔偿是否缴纳增值税

合飞律师3周前 (05-23)普法百科1

法律解析：一般情况下不缴纳增值税。增值税的征收通常是基于货物销售、劳务提供、服务提供等应税行为。并非是这些典型的应税行为。但是，也存在特殊情况。如果损害赔偿与销售货物、提供劳务或者服务等应税行为存在直接关联，并且构成了价外费用，那么就可能需要缴纳增值税。例如，在销售货物过程中，因而...

物业合同违约金规定的原则是什么

合飞律师1个月前 (05-11)普法百科1

　　一、物业合同违约金规定的原则是什么　　《》第五百八十五条第1款规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如...

合同违约金上限是多少以及合同违约金的种类

合飞律师1个月前 (05-11)普法百科3

　　一、合同违约金上限是多少？　　上限一般不超过实际损失的30%。依照《》第五百八十五条规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。最高人民法院关于印发《全国法...

合同违约金允许税前扣除吗

合飞律师1个月前 (05-11)普法百科1

一、合同允许税前扣除吗 1、未发生增值税、营业税应税行为情况下的合同违约金可扣除；增值税暂行条例规定，在中华人民共和国境内销售货物或提供加工、修理修配劳务及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应依照条例规定缴纳增值税。营业税暂行条例规定，只有在中华人民共和国境内提供本条例...

有预告登记证的房子可以过户吗

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科3

一、有预告登记证的房子可以过户吗有预告登记证的房子在一般情况下不可以直接办理过户。具体分析如下：预告登记是为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。其目的在于保护购房者的权益，防止开发商将已出售的房屋再次出售或进行其他处分。一方面，在预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同...

苏州二手房过户需要哪些材料

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、苏州二手房过户需要哪些材料苏州二手房过户通常需要以下材料：卖方所需材料： 1.身份证。用以证明卖方的身份信息，确保交易主体的真实性。 2.房产证。这是房屋所有权的法定凭证，证明卖方对该房屋拥有合法的处置权。 3.结婚证（已婚者）。明确婚姻状况，涉及的相关权益。买方所需材料：...

房子没有满二过户费怎么算的

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科1

一、房子没有满二过户费怎么算的房屋未满两年过户，涉及多种税费，计算方式如下： -**增值税**：一般由卖方缴纳，税率为5%。其计算公式为：应额=全部价款和价外费用÷（1＋5%）×5%。比如，房屋成交价为100万元，那么增值税应纳税额约为4.76万元。 -**城市维护建设税**：以增值税税额为...

房产证不满2年过户费谁出

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、房产证不满2年过户费谁出房产证不满2年过户涉及的过户费通常由买卖双方按规定各自承担相应部分，但在实际交易中，双方也可协商确定具体承担方式。卖方主要承担的费用包括： 1. 增值税：按照5%的征收率全额缴纳增值税。应额=全部价款和价外费用÷（1＋5%）×5%。 2. 城市维护建设税、费附...

房产证未满2年房子出售过户费怎么计算

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科3

一、房产证未满2年房子出售过户费怎么计算房产证未满2年的房子出售过户，涉及多种税费计算，具体如下： **增值税**：按照5%的征收率全额缴纳增值税。计算公式为：应缴增值税=全部价款和价外费用÷（1＋5%）×5%。例如，房屋售价100万元，应缴增值税约为4.76万元（100÷（1＋5%）×5%）...

门面过户需要交什么费用

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科3

一、门面过户需要交什么费用门面过户涉及多种费用，具体如下： -买家需缴纳的费用： -契税：一般按照门面成交价格的3%-5%缴纳，不同地区可能存在差异。例如成交价为100万的门面，若为3%，则需缴纳3万元契税。 -印花税：按合同金额的0.05%贴花。 -登记费：通常每套几百元不等。 -卖...

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