合飞律师

一、房租按年付的提前退房可以退剩余房租吗 房租按年付提前退房是否能退剩余房租，需根据具体情况判断： 一是看租赁合同约定。若合同中明确约定提前退房时房租的处理方式，比如约定提前退房不退剩余房租作为违约金，那么就应按此约定执行。 二是若合同没有约定。从法律角度，租客提前退房构成违约，应承担违约责任...

一、欺骗房屋租赁合同合法吗 欺骗签订的房屋租赁合同是不合法的。具体分析如下： 一是从合同效力角度看，根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求人民或者机构予以撤销。在欺骗签订房屋租赁合同的情形中，受欺骗的一方并非出于真实意愿签订合同，该合同效力存在...

一、租赁房合同是否有效 租赁房合同是否有效，需从多方面判断： 一是主体资格。出租方须对租赁房屋有合法处分权，如为房屋所有权人或经授权的代管人等；承租方需具备相应民事行为能力，能独立承担租赁相关的权利义务。若主体不适格，合同可能无效。 二是合同内容。合同条款应符合规定，不得存在违法违规情形，如约...

一、如何备案房屋租赁征收 房屋租赁征收备案通常需要以下步骤： 1.准备相关材料，一般包括租赁双方身份证明、、明等。确保材料的真实性和完整性。 2.前往当地的房地产管理部门或相务机关，领取房屋租赁征收备案申请表。填写申请表时，要准确填写租赁双方信息、租赁房屋的基本情况等。 3.将准备好的材料和...

一、租赁房屋需要注意的事项 租赁房屋时，有诸多事项需要留意： 一是查看房屋产权。务必确认出租方是房屋的合法产权人，要求其出示等相关产权证明，避免租赁到存在产权纠纷的房屋，防止后续遭遇不必要的麻烦。 二是明确租赁期限。在中清晰约定租赁的起止时间，同时对续租、退租等情况作出详细规定，保障自身租赁期...

一、银保监会融资租赁合法吗 银保监会对融资租赁进行监管，合法的融资租赁是被认可的。 融资租赁是一种金融服务模式，通过租赁向承租人提供设备等资产的，在租赁期内，承租人享有资产的使用权，租赁期满后，承租人可以选择续租、购买或退租。 合法的融资租赁活动需符合相关和监管要求。银保监会对融资租赁公司的设...

一、租赁工商执照合法吗 租赁工商执照是不合法的。 工商执照是企业或个体工商户合法经营的凭证，具有特定的法律主体和经营许可范围。租赁工商执照实际上是将合法经营的资格进行转让，这违反了相关的工商行政管理法规。 一方面，这种行为可能导致市场秩序的混乱，不同的实际经营者利用同一执照进行经营，难以进行有...

一、汽车租赁有合同吗 汽车租赁通常是有合同的。 汽车是明确租赁双方权利和义务的重要法律文件。从出租方角度看，合同会规定车辆状况、租赁价格、租赁期限等内容，保障其在出租车辆过程中的权益，如按时收到租金等。从承租方角度而言，合同明确了可使用车辆的范围、出现故障的处理方式、保险责任等事项，确保能正常使...

一、小升初需要租赁合同吗 在某些情况下，小升初可能需要租赁合同。 如果是异地就读或者就读于有特殊招生政策要求的学校，租赁合同可能是必要的证明材料。例如，一些城市规定非本地户籍学生入学时，需要提供家庭在当地的明，而合同可以作为居住证明的一种形式，用以证明学生家庭在学校招生范围内有稳定的居住场所，以...

一、房屋租赁合同怎么执行 房屋租赁合同的执行主要涉及以下方面： （一）租金支付 1. 承租人应按照合同约定的金额、支付方式和时间支付租金。若合同规定为月付，需每月按时足额支付；若为季付、半年付或年付同理。 2. 出租人应提供合法有效的收款方式，如银行账户等。 （二）房屋使用 1. 承租人...