合飞律师

一、租赁房屋发生的装修费怎么摊销 租赁房屋发生的装修费摊销需根据不同情况处理： 一是经营租赁且装修费用较大时。若租赁期超过1年，装修费用应作为长期待摊费用，按照租赁期与装修可使用年限孰短原则进行摊销。例如，租赁期为3年，装修预计可使用5年，则按3年摊销，在剩余租赁期内平均分摊计入相关费用。具体摊...

一、房屋托管合同和租赁合同区别 房屋托管合同与租赁合同存在多方面区别： 其一，合同主体及关系不同。租赁合同是出租人与承租人之间直接建立的租赁关系，出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金。而房屋托管合同涉及三方主体，即房屋所有人、托管人和实际使用人，房屋所有人将房屋委托给托管人管理，由托...

一、租赁合同丢失咋办 如果租赁合同丢失，可以采取以下措施： 1. 尝试与合同另一方协商。向对方说明情况，请求对方提供一份合同副本。如果双方关系良好且对方愿意配合，这是最便捷的解决方式。 2. 查看是否有备份。自己或者所在单位可能对重要合同有备份留存，比如电子文档备份、复印件备份等，可以查找一下...

一、婚前房子婚后租金是个人财产吗 婚前房子婚后所产生的租金，一般情况下不属于个人财产，而是夫妻共同财产。具体分析如下： 一方面，根据相关法律规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。而婚前房屋属于一方个人财产，其婚后产生的租金并非单纯的孳息或自然增值。租金...

一、房屋租赁中介怎么收费标准 房屋租赁中介的收费标准并无全国统一规定，通常受多种因素影响，在不同地区、不同中介机构之间存在差异，以下是常见情况： 一是按租金比例收取。这是较为普遍的收费方式，一般在一个月租金的一定比例范围内，比如30%至50%不等。例如，若月租金为3000元，中介可能收取900元...

一、房屋在租赁期间出卖如何约定违约金 在房屋租赁期间出卖房屋时，关于违约金的约定可从以下方面考虑： 其一，明确违约情形。在中应清晰写明，若在租赁期间房东出卖房屋，且该行为影响到承租人正常使用房屋或侵犯其优先购买权等合法权益，即构成违约。比如，房东未提前通知承租人就将房屋出售，或者在同等条件下未保...

一、房屋租赁中介费有法律规定吗 房屋租赁中介费在法律上并无统一明确的具体规定。以下是相关分析： 一方面，从定价角度来看，中介费的收取标准通常由市场调节。租赁双方和中介机构可根据实际情况协商确定费用金额。不同地区、不同中介公司可能因服务内容、市场行情等因素，制定不同的收费标准。比如，在一些大城市繁...

一、房屋租赁中介怎么收费的 房屋租赁中介的收费方式和标准并无统一规定，通常有以下几种常见情形： 一是按租金比例收取。这是较为普遍的方式，中介一般会在租客与房东签订后，按照首月租金的一定比例来收取中介服务费。比如，常见的收费比例在一个月租金的30%至50%左右，由租客和房东协商分担，或者约定由其中...

一、有效租赁合同涨幅怎么订 租赁合同中租金涨幅的确定通常需综合多方面因素，且要遵循合法、公平、合理的原则，具体可参考以下要点： 一是参考市场行情。可调查当地同类型、同地段市场的租金水平变化趋势。若市场租金普遍呈上涨态势，在合理范围内调整租金是可行的。比如周边类似房屋租金年均涨幅为5%，则可考虑在...

本网站为大家带来了关于“新开公司会计要做什么”及“新企业的会计准备工作”的答案，下面就由小编为大家解答。 新开公司会计要做什么 新成立的公司，会计应该做如下工作：（仅供参考学习）　　　—— 新公司会计如何做账　　（一）、到新成立的公司从事财务工作规定：纳税人申报的扣除要真实、合法。真实是指能提...