合飞律师

一、合同中房屋租赁保证金是如何规定的 房屋租赁保证金在合同中的规定通常涉及以下方面： （一）保证金的数额。一般由双方协商确定，常见的是一至两个月的租金数额，但具体金额可根据房屋状况、租赁市场行情等因素灵活约定。 （二）保证金的支付时间。通常会约定在签订的同时或者在承租人入住前支付，以确保租赁关...

一、劳务合同和租赁合同区别 劳务合同和租赁合同存在多方面区别： 1. 合同主体与性质 劳务合同主体是劳务提供方和劳务接受方。劳务提供方以提供劳动力为内容，本质上是一种劳动服务关系，涉及劳动者提供劳务并获取报酬等事宜。 租赁合同主体是出租方和承租方。出租方将特定的财产（如房屋、设备等）交付...

一、如何界定租赁合同解除条件 租赁合同的解除条件主要从法定解除和约定解除两方面界定。 （一）法定解除条件 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如地震、洪水等自然灾害导致租赁房屋完全损毁，无法继续使用，这种情况下满足法定解除条件。 2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行...

一、房屋租赁合同可以解除吗 房屋租赁合同在一定情形下是可以解除的，具体分为以下两类情况： 一是约定解除。若中明确约定了的条件，当该条件成就时，当事人就可以。例如，双方约定若承租人逾期支付租金超过一定期限，出租人有权解除合同，当出现这种情况时，出租人便可依约解除。 二是法定解除。常见情形包括：承...

一、能否单方面解除房屋租赁协议呢 在一定条件下，是可以单方面解除房屋租赁协议的，具体分以下几种常见情形： 一是因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重受损无法继续居住使用，此时承租人或出租人可单方面解除协议。 二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己...

一、单方解除房屋租赁合同的情况有哪些 单方解除房屋租赁合同主要有以下几种情况： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重受损无法继续使用，租赁目的无法达成，当事人可单方。 （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如...

一、北京房屋租赁合同的注意事项 签订北京房屋租赁合同，需注意以下要点： （一）明确租赁双方身份信息。包括出租人与承租人的姓名、号码、联系方式等，确保信息准确无误，以避免后续产生纠纷时难以联系或确认主体身份。 （二）详细约定租赁房屋情况。如房屋具体位置、面积、户型、屋内设施设备清单等。对于设施设...

一、房屋被卖后原租赁合同如何处理 当房屋被卖后，原租赁合同的处理遵循“买卖不破租赁”原则，具体情况如下： （一）租赁合同继续有效。在租赁期间，房屋所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋被卖给了新的业主，原租户仍可按照原租赁合同约定的内容继续使用租赁房屋，新业主需尊重并继续履行原...

一、房屋租赁合同解除条件是什么 房屋租赁合同的解除条件分为法定解除和约定解除两种情况： 法定解除方面： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重损坏无法继续使用。 （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如，承租...

一、房屋租赁合同解除要哪些法定条件 房屋租赁合同解除的法定条件主要有以下几方面： （一）不可抗力致使合同目的无法实现。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重损毁无法继续使用，租赁目的无法达成，此时可。 （二）一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确告知出租人不再支付租金...