不动产第468页 - 合飞律师

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买小产权房要写清楚违约责任吗

一、买小产权房要写清楚违约责任吗购买小产权房时，建议写清楚违约责任。小产权房因未缴纳等原因，无法取得合法的产权证书，交易存在较大风险。明确违约责任能在一定程度上保障双方权益。一方面，对于卖方而言，若约定违约责任，可约束买方按约定履行付款等义务。比如，若买方未按约定时间支付房款，卖方有权要...

购房卖家违约怎么处理

合飞律师4个月前 (02-22)普法百科6

一、购房卖家违约怎么处理当购房过程中卖家出现违约情况，可按以下方式处理：一是要求卖家继续履行合同。若买家希望完成购房交易，可要求卖家按照合同约定继续履行义务，如办理房屋产权过户等手续。若卖家拒绝，买家可通过法律途径强制卖家履行。二是要求卖家承担违约责任。根据合同约定，卖家违约需支付违约金...

购房合同违约金怎么算

合飞律师4个月前 (02-22)普法百科4

一、购房合同违约金怎么算购房合同违约金的计算方式通常有以下几种情况：一是按照合同约定计算。若购房合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么在一方违约时，就应按照该约定来确定违约金数额。例如，约定违约金为购房款的一定比例，如5%等。二是依据法律规定计算。在合同没有约定或约定不明确的情...

购房意向书违约怎么赔偿的

合飞律师4个月前 (02-22)普法百科5

一、购房意向书违约怎么赔偿的购房意向书违约的赔偿，需根据具体情况分析：一是看意向书的性质。若意向书明确约定了双方的权利义务，具备合同主要条款，实际具有合同性质，那么违约方应按照约定承担违约责任。例如约定了违约金具体数额的，按约定数额支付；约定了违约金计算方法的，依方法计算赔偿金额。二是若...

二手房交定金后卖方违约怎么办理

合飞律师4个月前 (02-22)普法百科5

一、二手房交定金后卖方违约怎么办理在二手房交易中，交定金后卖方违约，可按以下方式处理：其一，要求卖方双倍返还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这是对买方的一种基本保障，能在一定程度上弥补买方因卖方违约所遭受的损失。其二，主张赔偿损失。若双倍返还定金仍...

二手房交易违约责任认定,如何办理房产证

合飞律师4个月前 (02-22)普法百科5

一、二手房交易违约责任认定,如何办理房产证二手房交易违约责任认定及房产证办理相关内容如下：违约责任认定：一是看合同约定。若合同明确约定了各方义务及违约责任承担方式，如逾期付款、逾期交房等情形下的责任，那么违约方应按约定承担责任。二是看法定情形。例如，卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵，构成欺诈，需...

不动产证明怎么开？流程复杂吗？

合飞小编4个月前 (02-22)普法百科7

对于许多首次办理不动产证明的人来说，这个看似简单的流程可能暗藏“坑点”，无论是买卖房产、继承财产还是处理法律纠纷，不动产证明都是确认产权归属的核心文件，但如何高效、准确地开具它？需要哪些材料？今天我们就用“人话”讲清楚。为什么需要开不动产证明？难点在哪儿？不动产证明（即《不动产权属证明》）是证明房屋...