合飞律师

一、签好租赁合同了能退吗 签订好的租赁合同能否退租，需根据具体情况分析： 一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了在某些特定情形下可以退租，比如因不可抗力导致租赁目的无法实现、租赁房屋存在严重质量问题影响正常使用等，且符合约定条件，那么承租人可以依据合同退租。 二是考虑法定解除情形。即使合同没有...

一、租赁合同解除转租还有效吗 租赁合同解除后，转租合同一般不再有效，具体分析如下： 其一，从合同关系角度来看，转租合同是基于原租赁合同而存在的从合同。原租赁合同是主合同，主合同解除，从合同通常也随之失去存在的基础。因为转租的权利是由原租赁合同赋予的，原租赁关系不复存在，转租权利也就丧失了合法依据...

一、租赁合同违约金的法律规定 租赁合同违约金相关法律规定主要涉及以下方面： 一是约定优先原则。根据《》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。在租赁合同中，双方可自行协商确定违约金的具体数额或计算方式，只要该约定不违反...

一、解除租赁合同可以退还吗 解除租赁合同后租金是否可以退还，需根据具体情况分析： 一是合同约定。若租赁合同中对后租金退还事宜有明确约定，那么应按照合同约定执行。比如约定提前解除合同，已付未使用期间租金应退还的，就按此办理。 二是解除原因。如果是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致，对于未实际使...

一、土地长期租赁合同有效吗 土地长期租赁合同的效力需根据具体情况判断： 其一，若租赁的是农村集体经营性建设用地，在符合相关规划、用途等规定，且依法办理相关审批手续，同时不超过法律规定的最长租赁期限（一般不超过20年，超过部分无效）的情况下，租赁合同通常是有效的。 其二，若是租赁农村农用地，需遵...

一、物品租赁合同如何解除 物品租赁合同的解除，主要有以下几种情形及方式： 一是协商解除。合同双方当事人经友好协商，就解除租赁合同达成一致意见，可签订解除协议，明确的相关事宜，如租赁物的返还时间、状态要求等，协商解除体现了当事人意思自治原则。 二是约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，...

一、土地租赁合同50年还有效吗 土地租赁合同50年通常是无效的。根据我国相关法律规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。 从法律原理角度来看，这一规定旨在维护交易秩序和当事人的合法权益。土地作为重要的生产资料和财产，长期的租赁可能导致关系的不稳定，也可能影响土地的合理利用和开发...

一、酒店租赁合同多久有效 酒店租赁合同的有效期，取决于合同双方的约定以及相关法律规定。 从约定方面来看，合同双方可根据实际需求，自由协商确定租赁期限。这个期限可以是短期的，比如几个月；也可以是长期的，数年甚至更长时间。只要双方达成一致意见，并在合同中明确约定，即为有效。 从法律规定角度，根据《...

一、哪些情形下租赁合同继续有效 在以下几种常见情形下，租赁合同继续有效： （一）租赁期间发生所有权变动。根据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，租赁物所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。例如，房屋在租赁期间被房东出售，新的所有权人仍需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。 （二）承租人...

一、偷电可以解除租赁合同吗 偷电行为可能构成解除租赁合同的合理事由，需结合具体情况分析： 其一，看租赁合同的约定。若合同中明确约定，承租方不得有偷电等违反或损害出租方权益的行为，一旦出现偷电情形，出租方有权。在此种情况下，出租方依据合同约定解除租赁合同，具有充分的合同依据。 其二，从法律规定角...