一、租赁合同违约金的法律规定

租赁合同违约金相关法律规定主要涉及以下方面：

一是约定优先原则。根据《》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。在租赁合同中，双方可自行协商确定违约金的具体数额或计算方式，只要该约定不违反的强制性规定，就对双方具有约束力。

二是违约金调整。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民或者机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。人民法院或者仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

三是损失赔偿范围。违约金一般应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租赁合同未约定违约责任

在租赁合同中未约定违约责任的情况下，并不意味着当事人无需承担违约后果。根据相关法律规定，即便合同没有明确约定，若一方存在违约行为，给对方造成损失的，仍需承担相应的赔偿责任。

一方面，若承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以并要求赔偿损失。例如，承租人擅自改变房屋结构用于经营，对房屋造成损害，就应承担赔偿责任。

另一方面，若出租人未履行维修义务等相关责任，影响承租人正常使用租赁物的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。比如，出租的房屋漏水，出租人迟迟不修理，承租人自行修理后可要求出租人支付费用。

此外，若一方无故提前解除合同等违约行为给对方造成损失，也应进行合理赔偿。具体赔偿数额通常根据实际损失情况，结合相关证据来确定。

三、未签订租赁合同的解除条件

未签订租赁合同的解除条件，主要从以下几方面来看：

一是双方协商一致。无论是否签订书面合同，只要出租人和承租人就解除租赁关系达成一致意见，即可解除。比如双方口头约定租赁房屋，后经协商都同意提前结束租赁。

二是不定期租赁。若未签订书面租赁合同，且租赁期限不明确，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。例如，口头约定租房但未明确租多久，承租人想解除租赁的，需提前给出租人合理通知。

三是存在法定解除事由。如因不可抗力致使租赁目的无法实现；一方严重违约，比如承租人未经出租人同意擅自改变租赁物用途、擅自转租等，导致租赁关系无法继续维持，另一方有权解除。

四是租赁物灭失。若租赁物因自然灾害、等原因灭失，致使租赁无法继续进行，合同自然解除。

以上是关于租赁合同违约金的法律规定的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。