一、物品租赁合同如何解除

物品租赁合同的解除，主要有以下几种情形及方式：

一是协商解除。合同双方当事人经友好协商，就解除租赁合同达成一致意见，可签订解除协议，明确的相关事宜，如租赁物的返还时间、状态要求等，协商解除体现了当事人意思自治原则。

二是约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当条件成就时，享有解除权的一方可通知对方解除合同。比如约定若承租方逾期支付租金达到一定天数，出租方有权解除合同，当出现该情形时，出租方按约定行使解除权。

三是法定解除。在符合法定情形时，当事人可解除合同。例如因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。解除权人行使解除权应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可请求人民或者机构确认解除合同的效力。

二、校车租赁合同如何解除

校车租赁合同的解除，通常有以下几种情形及相应方式：

一是协商解除。合同双方经友好协商，就提前终止租赁合同达成一致意见。双方可签订解除协议，明确解除合同的时间、双方权利义务的终止及后续相关事宜的处理，如校车的归还状态、费用结算等。

二是法定解除。若出现法定事由，一方有权解除合同。比如，一方严重违约，如未按约定提供符合安全标准的校车、未按时支付租金等，致使合同目的无法实现，另一方可以通知违约方解除合同，并要求其承担违约责任。

三是约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当条件成就时，解除权人可以行使解除权。例如，约定若校车出现重大安全隐患且一定期限内未修复，出租方有权解除合同。

无论采用何种方式解除合同，都应当遵循法定程序，以书面形式通知对方，并保留相关证据，避免后续产生纠纷。

三、租赁合同返还是否解除

租赁合同的返还并不一定意味着。具体分析如下：

其一，若承租人按照租赁合同约定的租赁期限届满后，将租赁物返还给出租人，这属于正常履约行为，此时租赁合同自然终止，合同权利义务关系消灭，可视为合同解除。

其二，在租赁期限尚未届满的情况下，若承租人因特殊原因提前返还租赁物，且经出租人同意，双方协商一致对租赁合同的履行作出变更，比如提前终止租赁关系等，那么租赁合同可以解除。

其三，若承租人未经出租人同意擅自提前返还租赁物，构成违约。但这种情况下，除非符合法定解除条件，比如因不可抗力致使不能实现合同目的等，否则不能简单认定租赁合同就此解除，出租人有权要求承租人承担违约责任并继续履行合同。

总之，租赁合同返还与合同解除之间不能简单划等号，需根据具体情形，结合相关法律规定和合同约定来综合判断。

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