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一、什么是违法租赁合同 违法租赁合同是指违反法律法规相关规定的租赁合同。以下情况可能导致租赁合同违法： （一）主体不适格方面 1. 出租人不具备出租资格，例如出租人不是房屋的合法所有权人，没有处分权却对外出租，像无权代理的人出租他人房屋。 2. 承租人不具备相应的民事行为能力，如未成年人在没...

一、租赁方合同如何签订的 签订租赁方合同需注意以下方面： 1. 明确双方当事人信息。包括出租方和承租方的姓名、号、联系方式等，确保双方身份准确可查。 2. 租赁物描述。详细说明租赁物的名称、数量、规格、状态等，例如租赁房屋要写明具体地址、面积、房型结构等内容，以便确定租赁标的的具体范围。 3...

一、租赁合同可以查封么 租赁合同本身不能被查封。 查封是一种司法强制措施，通常针对的是财产。在租赁关系中，租赁的房屋或物品等不动产或动产可能会被查封。如果租赁物被查封，这会对租赁合同产生影响。 1. 对于承租人来说，若租赁物在租赁期间被查封，可能导致承租人无法继续正常使用租赁物。如果查封是因为...

一、租赁合同没到期如何续签 如果租赁合同没到期想要续签，可以参考以下步骤： （一）与出租人协商 1. 主动与出租人沟通，表示希望续签的意愿。明确提出续签的期限、租金调整等想法，例如是否希望维持原租金不变或者按照一定比例调整租金。 2. 协商新合同的条款，除了租赁期限和租金外，还可以对其他条款...

一、租赁合同谁要副本 在租赁合同关系中，通常双方都可能需要副本。 对于出租方而言，保留副本有助于其留存租赁关系相关的证据。比如，当涉及租金支付争议时，可以依据副本中的条款进行核对。在承租人出现违反合同约定的行为，如未经许可转租等情况时，副本也可作为追究承租人责任的依据。 从承租方角度看，副本能...

一、租赁合同如何管辖 租赁合同的管辖规定如下： （一）合同有约定的情况 如果租赁合同中约定了管辖法院，只要该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，就以约定的法院管辖。例如，双方约定由合同签订地的某基层法院管辖，只要该法院有管辖权（不涉及应由中级法院等管辖的特殊情况且合同签订地确实在其辖区内），那...

一、房子租赁合同怎样签订 签订房屋租赁合同，需注意以下方面： 1. 明确双方当事人身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保信息准确无误。 2. 房屋基本情况。详细写出房屋地址、面积、户型、附属设施设备等，如家具、家电等有哪些，其状态和数量也要写明。 3. 租赁期限。明确开始日期和结束日期，以...

一、租赁厂房的合同怎么拟 租赁厂房合同主要包含以下内容： （一）合同双方信息 明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。 （二）厂房基本情况 1. 详细描述厂房的地理位置，包括具体地址、门牌号等。 2. 厂房的建筑面积、结构、附属设施等情况。 （三...

一、签租赁合同要交房租吗 签租赁合同是否交房租需要看合同约定。 如果租赁合同中明确约定签订合同时需要交纳房租，那么租户就应当按照约定交纳。这种情况下，房东可能是基于风险防范或者财务安排等因素要求先收取房租。 然而，如果合同没有明确规定签合同时交房租，一般不需要在签合同当下交纳。通常的操作可能是...

一、成都租赁合同备案标准 在成都进行租赁合同备案有以下标准： 1. 备案材料方面。需提供租赁合同，出租方与承租方的身份证明，房屋权属证明等材料。其中房屋权属证明例如等，以证明出租方有权出租该房屋。 2. 合同内容要求。租赁合同应明确租赁双方当事人的姓名或者名称、住所；房屋的坐落、面积、结构、附...