一、租赁方合同如何签订的

签订租赁方合同需注意以下方面：

1. 明确双方当事人信息。包括出租方和承租方的姓名、号、联系方式等，确保双方身份准确可查。

2. 租赁物描述。详细说明租赁物的名称、数量、规格、状态等，例如租赁房屋要写明具体地址、面积、房型结构等内容，以便确定租赁标的的具体范围。

3. 租赁期限。明确起始日期和终止日期，避免因期限不明确引发纠纷。

4. 租金及支付方式。确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。

5. 租赁用途。规定承租方租赁该物的用途，如是用于居住还是办公等，且要确保该用途符合及相关规定。

6. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修义务由哪方承担，如一般情况下房屋的结构性维修由出租方负责，而承租方负责日常使用的维护。

7.违约责任。约定双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿责任等。

8. 争议解决方式。可选择诉讼或等方式解决可能出现的争议。

二、重要吗

租赁合同收据非常重要。

从证明租赁关系角度看，租赁合同是对租赁双方权利义务的约定，但收据能证明租金的实际支付情况。如果没有收据，在租金支付问题上可能产生争议，比如一方可能声称另一方未支付租金，而另一方却称已现金支付但无证据。

从财务角度而言，对于企业来说，租金收据是财务入账的重要凭证，有助于准确记录成本和费用。

在解决纠纷方面，当租赁双方因租金数额、支付方式、是否拖欠租金等产生纠纷并诉诸法律时，收据是非常关键的证据。它能够增强一方主张的可信度，有助于或仲裁机构作出公正的裁决。

三、矿山租赁合同最长签多久

矿山租赁合同的最长期限没有一个非常明确的统一规定，但要遵循相关法律法规的基本原则。

从土地租赁相关规定看，如果涉及矿山所占用土地的租赁，按照等相关规定，国有土地租赁最长年限不超过同类用途土地出让的最高年限。例如工业用地出让最高年限为五十年，那涉及矿山相关土地租赁可能最长以此为参考。

从租赁合同本身的特性来看，租赁合同的期限应当合理确定。如果矿山的开采权是有期限的，那么矿山租赁合同的期限不能超过开采权的剩余期限。而且在签订较长时间的矿山租赁合同时，还需要考虑到政策的稳定性、资源的可开采量等多种因素，避免因期限过长而出现不可预见的风险，例如资源枯竭、政策调整导致无法继续开采等情况。

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