一、租赁方合同如何签订

签订租赁方合同需注意以下要点：

（一）明确租赁双方信息

包括出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细写明租赁物的名称、规格、数量、质量等情况。例如租赁房屋要写清具体地址、面积、户型等。

2. 对租赁物的附属设施设备等也要有明确记载，如房屋内的家具、电器等。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和结束日期，明确租赁时长。

2. 若有续租或提前解约的相关约定，也应详细列出。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，是每月固额还是按其他标准计算。

2. 说明支付方式，如现金、转账等，以及支付周期，是月付、季付还是年付等。

（五）租赁物的使用与维护

1. 规定承租方对租赁物的合理使用范围。

2. 明确租赁期间租赁物的维修责任由哪方承担。

（六）违约责任

列出双方违约的情形以及相应的违约责任承担方式，如支付违约金的数额等。

（七）其他条款

根据具体租赁物和租赁双方需求，可添加如争议解决方式等条款。

二、如何签铺面

签铺面租赁合同需要注意以下方面：

1. 明确双方当事人信息。包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，便于后续联系和可能的纠纷处理。

2. 详细描述铺面情况。如铺面的具体地址、面积大小、内部设施状况等，避免因描述不清产生争议。

3. 租赁期限与租金相关规定。确定租赁的起止时间，租金的金额、支付方式（例如是按月、按季还是按年支付）以及租金递增方式（若有）。

4. 用途约定。明确承租方租赁铺面的用途，确保符合相关规定且不违反合同约定。

5. 维修责任划分。要约定好铺面及其设施设备的维修责任是由出租方承担还是承租方承担，或者按照一定比例分担。

6. 违约责任条款。详细规定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

7. 和解除条件。约定在何种情况下合同可以变更或解除，以应对可能出现的各种情形。

8. 附属设施设备清单。列出铺面内附属的设施设备，并明确其使用、维护等相关事宜。

最后，签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保无异议后签字盖章。

三、车库租赁合同如何约定

车库租赁合同的约定应包含以下方面：

（一）当事人信息

要明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、身份证号或统一社会信用代码等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）车库基本情况

1. 详细地址，包括所在小区名称、楼号、具体车库编号等。

2. 车库面积大小、结构（例如是否独立车库、有无隔断等）、附属设施（如照明、门闸等是否正常可用）。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期。

2. 如有续租的相关约定，如提前多久提出续租请求等。

（四）租金及支付方式

1. 租金数额需明确。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，支付周期（月付、季付、年付等）也要约定清楚。

（五）车库的使用用途

明确仅限于停车使用，还是可用于放置与车辆相关的物品（如工具、备用轮胎等）。

（六）维修责任

1. 约定正常使用下的维修责任由哪方承担，如车库结构出现问题由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责。

2. 对于维修的通知时间和维修期间租金是否减免等也要提及。

（七）违约责任

1. 如承租方未按时支付租金的违约处理方式。

2. 出租方未能提供可正常使用车库的违约处理。

3. 任何一方提前解约的违约责任等。

（八）其他条款

例如合同的生效条件、争议解决方式（如协商不成，可向起诉等）。

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