合飞律师

一、过户房子卖方需要什么手续费 在房屋过户过程中，卖方通常需要承担以下几种手续费： 1. 增值税：若房屋产权未满2年，需按照房屋交易全额的5%缴纳增值税；若已满2年，则免征增值税（北上广深等部分城市非普通住宅除外）。 2. 个人所得税：一般按照房屋交易差价的20%或者房屋交易总额的1%征收。若...

一、房子贷款未还完离婚了怎么办理过户 在房子贷款未还完的情况下离婚并办理过户，需按以下方式处理： 其一，若离婚双方协商一致，可向银行申请变更主贷人。银行通常会对双方的还款能力等进行审查，若符合条件，经银行同意后，双方携带、、（注明房产归属）、等材料到房产管理部门办理过户手续。 其二，若银行不同...

一、精神病人房产过户限制 精神病人作为特殊的民事主体，其房产过户存在一定限制。 一是行为能力认定方面。若精神病人经专业鉴定为无民事行为能力人或，其独立实施的房产过户行为通常是无效的。因为他们不能完全辨认自己的行为，无法独立进行重大财产处分。 二是法定代理人参与。对于无民事行为能力或限制民事行为...

一、失信人员可以过户二手车吗 失信人员在二手车过户问题上受到一定限制，但并非绝对不可以。 一方面，若二手车过户是通过法院司法拍卖等法定程序进行的，这种情况下，即使是失信人员，按照法院的执行裁定等法律文书要求，是可以办理过户手续的。因为司法程序具有权威性和强制性，相关执行行为是为了实现司法公正...

一、欠信用卡钱房子可以过户吗怎么办 欠信用卡钱的情况下，房子是否可以过户需分情况来看。 若信用卡欠款未被银行起诉，且未进入强制执行阶段，一般来说房子是可以正常过户的。但银行可能密切关注持卡人的资产变动情况，若发现恶意转移资产以逃避还款责任，后续银行采取法律措施时，该过户行为可能被认定无效。 若...

一、房屋被强制执行过户要多久 一般来说，房屋被强制执行过户的时间并无固定标准，通常需要根据具体的司法程序和执行效率来确定。 在执行过程中，法院需先发出执行通知书等相关法律文书，要求被执行人配合过户等事宜。若被执行人配合，办理过户手续的时间可能相对较短，一般在几个工作日到两周左右，具体取决于部门的...

一、房子做了担保过户能查出来吗 房子做了担保过户是能够查出来的。在房产交易过程中，房产登记部门会留存相关的登记信息。对于担保过户的情况，可通过以下途径查询： 一是产权人或利害关系人可携带本人有效件、等相关材料，前往当地不动产登记中心申请查询。登记中心有完整的房产登记档案，包括房屋的产权变更、抵押...

一、法院拍卖房产过户费谁负责 法院拍卖房产的过户费通常由买方负责。在法院拍卖程序中，一般是由买方承担过户过程中产生的各项税费，包括但不限于、、登记费等。 这是因为拍卖房产的交易性质与普通的房屋买卖类似，买方在取得房产所有权时需要履行相应的纳税义务。当然，具体的费用承担方式可能会在拍卖公告或相关法...

一、过户的时候房子多久过户 房屋过户所需时间因多种因素而异。 若是通过买卖方式过户，在资料齐全且符合规定的情况下，一般在受理后的7到15个工作日左右完成过户手续。不过，这其中涉及房产交易中心对资料的审核流程，包括核实房屋产权状况、买卖双方身份信息等。若资料存在问题或需要进一步调查核实，时间可能会...

一、房产过户纠纷管辖法院有哪些 房产过户纠纷管辖法院的确定，主要遵循以下规则： 一是专属管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房产属于不动产，所以房产过户纠纷通常由房产所在地的法院管辖。这是基于不动产的特殊性，便于法院实地勘查、调查取证等，确保案件的公正、高效审理。 二是协...