合飞律师

一、非本村人买了集体产权房子怎么办 非本村人购买集体产权房子存在一定风险。首先，从法律层面看，这类房屋的交易可能因违反集体土地管理等相关法规而不被法律完全认可，后续可能面临产权无法正常过户等问题。其次，若集体组织内部发生利益分配等情况，非本村人可能无法享有相应权益，如分红等。再者，在等事宜中，其补...

一、农村自建房可不可以办房产证 农村自建房在符合一定条件下可以。 1. 需符合村庄规划。建房应在经过批准的宅基地上进行，且该宅基地的使用符合所在村庄的规划要求，不得随意在未规划区域建房。 2. 依法取得宅基地使用权。建房户需通过合法程序取得宅基地使用权，如经乡镇政府审核批准等。 3. 房屋建...

一、有房产证无土地使用证算违建吗 仅拥有房产证而无土地使用证不一定算违建。房产证证明对房屋的所有权，而土地使用证则表明对土地的使用权利。如果房屋是在合法的土地上建造，且符合规划等相关要求，即便当时未办理土地使用证，也不应被认定为违建。但如果房屋所占用的土地未依法取得土地使用证，或者建造过程违反了土...

一、郑州已经下房本的安置房能卖吗 一般情况下，已经下房本的安置房是可以进行买卖的。 1. 法律规定方面，取得的安置房在产权上是明晰的，符合市场交易的基本条件。买卖双方可以依法签订，明确双方的权利和义务。 2. 交易流程上，与普通类似，需要办理产权过户等手续。买方要支付购房款，卖方要协助办理相关...

一、只有购房合同没有房产证怎么办入学 仅有购房合同而无房产证的情况下办理入学，不同地区政策存在差异，一般可按以下步骤操作： 首先，了解所在地区教育部门相关政策。部分地区对于此类情况有明确规定，可能要求提供购房合同原件、购房发票、入住证明等材料，以证明房产的真实性及实际居住情况。 其次，准备相关...

一、划拨用地不能司法处置吗 划拨用地在一定情况下可以进行司法处置，但也有其限制条件。 1. 一般来说，划拨用地是为了公共利益等目的而由政府无偿划拨给特定单位或个人使用的土地，其具有一定的特殊性。未经批准，不得擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权。 2. 然而，在司法程序中，如债务纠纷等案件，法院...

一、回迁房没有房产证怎么出售 回迁房由于未取得房产证，通常无法直接出售。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未明确界定，无法进行合法的交易过户。 然而，在一些特定情况下，可能存在变通的方式。一是与开发商协商，在符合相关规定和条件的前提下，由开发商协助后再进行出售；二是...

一、安置房写了放弃产权有用吗 安置房写了放弃产权是否有用需视具体情况而定。 如果该安置房的产权尚未办理过户等相关手续，在这种情况下，仅仅书面写下放弃产权的声明，其效力可能存在不确定性。因为产权的转移通常需要依法进行登记等程序，未完成这些程序，产权的归属可能并未实际发生改变。 然而，如果安置房的...

一、回迁房能变成大产权吗 回迁房是否能变成大产权，需视具体情况而定。 一般来说，如果回迁房所在的土地性质为出让性质，且符合当地相关规定和手续办理要求，是有可能办理大产权的。开发商需按照规定进行等相关费用的缴纳，并完成各项审批程序，经有关部门审核批准后，回迁房可变更为大产权房。 然而，如果回迁房...

一、洋房带花园产权纠纷怎么解决 关于房屋产权纠纷问题，我们倡导以和解、协商、仲裁及诉讼四种合法途径予以妥善处理。 在解决过程中，双方务必本着平等互惠的原则私人层面上展开和解探讨，如果和解无法达成共识，也可寻求第三方机构的协助，以促进协商化解争议；倘若协商依然无果，则依据房屋买卖合约中的相关条款，...