消防第25页 - 合飞律师

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租房期间换水龙头谁承担

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科1

一、租房期间换水龙头谁承担在租房期间换水龙头的责任承担，需要分情况来看。如果水龙头是因为正常使用损耗而需要更换，一般由房东承担费用。因为房东有义务提供可正常使用的租赁物，水龙头属于房屋设施的一部分，正常使用下的损坏属于房东应负责维修和更换的范围。然而，如果是租户的不当使用，例如租户故意破...

没租房子要中介费吗

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科1

一、没租房子要中介费吗关于未成功与否是否需要向中介方支付费用的问题，其最终取决于中介机构在整个过程中所起到的实际作用与中介服务协议中的具体规定。若中介并未成功促使的签订，则无权要求支付相应的报酬。换言之，若房屋最终未能成功出租，且中介在此过程中并未发挥出决定性的作用以推动租赁合同的达成，那么您便...

租房电线起火责任归谁负责

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科3

一、租房电线起火责任归谁负责租房责任归属判断很复杂，不仅看原因，还涉及电线老化、保养不当及个人行为是否违反规定等情况。假设电线本身有问题或老化，房东又没及时修理，那他就得负主责；反之，如果是租户乱用电器、超负荷用电或者擅自更改电线，那就是租户的错了。当然，如果租赁合同里有明确的电线维护和使用...

租房合同应该怎么解除合同

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科1

一、租房合同应该怎么解除合同解除租房合同主要有以下几种方式： 1. 协商解除。承租人和出租人可以就解除合同达成一致意见，对解除合同后的相关事宜，如租金退还、房屋交接等进行约定，然后解除合同。 2. 法定解除。因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，合同可以解除...

出租房人身生命安全如何写到合同里

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科2

一、出租房人身生命安全如何写到合同里在出租房合同中关于人身生命安全的条款，可从以下方面撰写：（一）明确出租方的安全保障义务。例如，出租方应确保出租房屋及附属设施符合安全标准，包括房屋结构稳固、水电线路安全、消防设施齐全且可正常使用等。定期对房屋进行安全检查和维护，及时排除安全隐患。（二）...

什么样的租房合同具有法律效益

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科1

一、什么样的租房合同具有法律效益一份具有法律效力的租房合同，通常需满足以下条件：（一）合同主体适格。出租人与承租人都应具备相应的民事行为能力，能够独立承担。比如，年满18周岁的成年人，或者16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人等。（二）合同内容合法。合同条款不得违反的强制性...

租房上学的需要什么样的租房合同才有效

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科2

一、租房上学的需要什么样的租房合同才有效一份用于租房上学且有效的租房合同，通常需满足以下条件：（一）合同主体要适格。出租方与承租方需具备相应的民事行为能力，能独立承担。出租方应是房屋的合法所有权人或有权出租的主体，需提供明等相关证件。（二）合同内容需明确。应详细写明租赁房屋的具体位置、面...

宁夏租房合同纠纷维权流程是什么

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科3

一、宁夏租房合同纠纷维权流程是什么在宁夏遇到租房合同纠纷，可按以下流程维权：（一）协商解决。双方当事人可就争议问题进行沟通协商，自行达成和解协议。这是最便捷、成本最低的方式，能快速解决纠纷，保持合作关系。（二）申请调解。可向当地的基层调解组织、社区、街道处等相关部门申请调解。调解人员会依...

出租屋消防不合格可以终止合同吗

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科2

一、出租屋消防不合格可以终止合同吗在出租屋内，若消防设施不合规，可依法终止合同。依照我国法律，出租方有责任提供符合安全要求，包括消防规范的租赁房源。若消防隐患对租户的人身及财产安全产生重大威胁，租户可以以"严重违约"为由，按法律程序。然而，租户应妥善保存消防隐患的证据，例如消防部门的检查报告...

租房天然气漏气是租户维修还是房东维修

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科5

一、租房天然气漏气是租户维修还是房东维修在租房过程中，天然气漏气问题的维修责任需根据具体情况判断：一是看租赁双方的约定。若在中，对房屋内设施设备包括天然气设备的维修责任有明确约定，那么应按照合同约定执行。例如，合同约定租户负责日常使用中产生的小问题维修，房东负责较大故障维修，就按此确定。...

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