租房期间换水龙头谁承担
一、租房期间换水龙头谁承担
在租房期间换水龙头的责任承担,需要分情况来看。
如果水龙头是因为正常使用损耗而需要更换,一般由房东承担费用。因为房东有义务提供可正常使用的租赁物,水龙头属于房屋设施的一部分,正常使用下的损坏属于房东应负责维修和更换的范围。
然而,如果是租户的不当使用,例如租户故意破坏或者使用不当(如用重物敲击水龙头等违规操作)导致水龙头损坏需要更换,那么这种情况下就应由租户承担更换的费用。这是因为租户对租赁房屋及其设施有合理使用和妥善保管的义务。
二、房子没有租到期押金可以退吗
房子未租到期,押金是否可退需要根据具体情况判断。
如果是租客违反约定提前解约,例如未按合同规定的时间提前通知房东等情况,通常房东有权按照合同约定扣留部分或全部押金,用以弥补自身可能遭受的损失,比如重新寻找租客期间的空置损失等。
但如果是房东存在违约行为,例如房东未按合同提供应有的居住条件,像房屋设施损坏不维修影响正常居住等情况,租客有权解除租赁合同,并要求房东退还押金。
还有一种情况是双方协商一致提前,此时押金的退还可按照协商结果执行。
三、群租房多少人才算违法
群租房是否违法不能单纯依据人数来判定。
一方面,从居住面积角度来看,如果人均居住面积低于当地政府规定的最低标准,就可能涉嫌违法。例如有的地方规定人均居住面积不得低于5平方米等,若群租房内人数众多导致人均面积低于此标准,不符合居住安全和卫生条件等相关规定。
另一方面,从房间分隔等情况判断。将房间违规分割成多个狭小空间出租,存在消防安全隐患等情况时,即使人数不多也可能属于违法出租行为。比如通过拆除承重墙等危险方式分隔房间以容纳更多租客,这严重影响房屋安全,属于违法行为。
此外,不同地区对于群租房有着不同的规定细则,有的地区会对房间内居住人数上限作出明确规定,比如一个卧室最多居住两人等,超过规定人数也视为违法。
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