合飞律师

一、承租人在哪些情况下可以解除租赁合同 承租人在以下几种情况下可以解除租赁合同： （一）租赁物危及承租人的安全或者健康。若租赁物存在危及承租人安全或健康的隐患，即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格，也可随时。 （二）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，且不能实现...

一、该怎么解除土地租赁合同 解除土地租赁合同，可通过以下几种常见方式： 一是协商解除。合同双方当事人经友好协商，就解除土地租赁合同达成一致意见，可签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关后续事项，如租金结算、土地交还等，协商解除需遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则。 二是约定解除。若租赁合同...

一、房屋租赁合同到期续签怎么签 房屋租赁合同到期后续签，需遵循以下要点： 首先，双方应在原前，就续签事宜进行沟通协商，明确是否续签、续租期限、租金及支付方式、押金等关键条款。 其次，协商一致后，可参照原合同条款拟定新的。新合同中应详细写明租赁双方身份信息，包括姓名、号、联系方式、地址等；明确续...

一、我想要终止租赁合同,可不知道怎么弄 要终止租赁合同，需根据具体情况采取不同方式： （一）协商终止。主动与出租方进行沟通，坦诚说明你想要终止合同的原因，如工作调动、经济状况变化等，争取对方理解，协商一致后签订终止协议，明确双方权利义务的终止及相关善后事宜，如租金结算、押金退还等。 （二）依据...

一、解除租赁合同是形成权吗 解除租赁合同属于形成权。形成权是指依照权利人单方意思表示就能使权利发生、变更或者消灭的权利。 在租赁合同中，当出现法定或约定的解除事由时，比如承租人未经出租人同意擅自转租房屋、租赁物危及承租人的安全或者健康等法定情形，或者双方在合同中约定的如承租人逾期支付租金达到一定...

一、签租赁合同怎么退租的 在签订租赁合同后，退租需根据具体情况按不同方式处理： 一是协商退租。若承租人与出租人经友好沟通，就提前退租事宜达成一致，双方可签订补充协议，明确退租时间、租金结算、押金退还等事项。比如因个人工作调动需提前退租，与房东协商后，确定退还剩余租金及押金的具体安排。 二是依据...

一、退租没租满租金可以退吗 退租时没租满，租金是否可以退还，需根据具体情况分析： 一是看约定。若合同明确约定，未租满期限退租时租金不予退还，那么通常应按合同执行，租户难以要求退还剩余租金。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应遵守。 二是若合同没有相关约定或者约定不明，租户因不可...

一、房屋租赁未到期提前退租怎么办 在房屋租赁未到期时提前退租，需根据具体情况来处理： 一是查看约定。若合同中对提前退租有明确规定，比如约定了提前退租需支付一定数额的违约金等，那么应按照合同约定执行。承租人需承担相应违约责任后，可解除租赁关系。 二是若合同没有相关约定，承租人提前退租属于违约行为...

一、解除租赁合同时租赁押金不退,该如何去办 当遇到解除租赁合同时租赁押金不退的情况，可通过以下途径解决： （一）协商解决。尝试与出租人进行友好沟通，明确指出其不退押金的行为缺乏合理依据，依据租赁合同的具体条款以及相关法律规定，要求其退还押金。通过阐明事实和法律依据，有可能促使出租人主动退还押金，...

一、如何才能解除租赁合同 解除租赁合同，通常有以下几种常见方式： 一是协商解除。租赁双方可通过友好协商，就解除租赁合同达成一致意见。只要双方真实意思表示，不违反强制性规定，协商解除的约定即具有法律效力，双方按约定办理相关手续。 二是约定解除。若租赁合同中事先约定了的条件，当约定条件成就时，享有...