一、如何才能解除租赁合同

解除租赁合同，通常有以下几种常见方式：

一是协商解除。租赁双方可通过友好协商，就解除租赁合同达成一致意见。只要双方真实意思表示，不违反强制性规定，协商解除的约定即具有法律效力，双方按约定办理相关手续。

二是约定解除。若租赁合同中事先约定了的条件，当约定条件成就时，享有解除权的一方可依约解除合同。比如约定承租人逾期支付租金达到一定天数，出租人有权解除合同，当该情形出现时，出租人即可行使解除权。

三是法定解除。在符合法律规定的情形下，当事人可解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；承租人未经出租人同意擅自转租；租赁物危及承租人的安全或者健康等。解除权人应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者机构确认解除合同的效力。

二、怎么能解除租赁合同

解除租赁合同主要有以下几种方式：

一是协商解除。合同双方当事人经友好协商，就提前终止租赁合同达成一致意见，可签订解除协议，明确解除时间、租金结算、物品交接等事项，经双方签字确认后，租赁合同即解除。

二是约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可依约解除合同。比如约定承租人逾期支付租金达到一定天数，出租人有权解除合同，若实际发生此情形，出租人可书面通知承租人解除合同。

三是法定解除。在符合法律规定的情形下，当事人可解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；承租人未经出租人同意擅自转租等。符合法定解除条件的一方，应向对方发出解除通知，通知到达对方时。

无论采取哪种方式，都应妥善处理好后续事宜，如租金退还、押金返还、房屋及物品交接等，避免产生纠纷。

三、怎么解除花芝租赁合同

解除花芝租赁合同，通常有以下几种常见方式及相关要点：

一是协商解除。合同双方可就解除租赁合同事宜进行友好协商，达成一致意见后签订解除协议，明确解除的具体时间、租金结算、押金退还等相关事项，双方按照协议履行各自义务。

二是法定解除。若出现法定解除事由，一方可依法解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。在符合法定解除条件时，解除权人应通知对方，合同自通知到达对方时解除。

三是约定解除。若租赁合同中事先约定了解除合同的条件，当约定条件成就时，享有解除权的一方可按约定解除合同，但同样需履行通知义务。

无论采取哪种方式，都应妥善处理好后续事宜，避免产生不必要的纠纷。

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