一、该怎么解除土地租赁合同

解除土地租赁合同，可通过以下几种常见方式：

一是协商解除。合同双方当事人经友好协商，就解除土地租赁合同达成一致意见，可签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关后续事项，如租金结算、土地交还等，协商解除需遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则。

二是约定解除。若租赁合同中事先约定了的条件，当约定条件成就时，享有解除权的一方可通知对方解除合同。比如约定若承租方逾期支付租金达到一定期限，出租方有权解除合同，届时出租方依约行使解除权即可。

三是法定解除。出现法定事由时，当事人可依法解除合同。例如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情形。解除方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。同时，若因解除造成损失，应根据具体情况确定责任承担。

二、租赁合同履行的举证责任吗

在租赁合同履行过程中，举证责任的分配遵循一定规则。

对于合同的成立和生效，主张合同成立并生效的一方，需提供证据证明双方达成租赁合意，如租赁合同文本、要约与承诺的相关证据等，以证实租赁关系依法成立并生效。

在租赁物交付方面，一般由出租人承担举证责任。出租人应证明其已按照合同约定，将租赁物交付给承租人使用，例如交付凭证、承租人的签收记录等。

关于租金支付情况，若出租人主张承租人未支付租金，承租人则需举证证明其已按照约定支付租金，如银行转账记录、收款等支付凭证。

对于租赁物的使用状况及维修责任，若涉及租赁物损坏、维修等争议，主张对方存在过错或未履行相关义务的一方，需提供证据证明租赁物损坏的事实、原因以及对方应承担责任的依据，比如租赁物损坏的照片、维修通知记录等。

总之，租赁合同履行中的举证责任分配，旨在根据具体事实和法律规定，确定各方应承担的证明义务，以保障各方合法权益。

三、怎么办理租赁合同解除合同

办理租赁合同解除，通常有以下几种情况及相应方式：

一是协商解除。租赁双方经友好协商，就解除租赁合同达成一致意见。双方可签订书面的解除协议，明确解除的具体时间、租金及押金的结算、租赁物的交接等事项，以确保双方权利义务清晰。

二是法定解除。若出现法律规定的解除事由，如租赁物危及承租人安全健康、因不可抗力致使租赁物部分或全部毁损灭失等，享有解除权的一方可通知对方解除合同。通知应采用书面形式，载明解除合同的事由及解除的意思表示，并送达对方。自通知到达对方时，。

三是约定解除。若租赁合同中事先约定了解除条件，当条件成就时，解除权人可按约定行使解除权，同样需书面通知对方。

无论采用哪种方式，解除后双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理租赁物返还、费用结算等后续事宜。

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