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开发商违约时能否退房

合飞律师4个月前(02-20)金融债务3

一、开发商违约时能否退房在开发商违约的情况下，购房者能否退房需要根据具体情形判断：一是看合同约定。若中明确约定了开发商出现某些特定违约情形时购房者有权退房，比如逾期交房超过一定期限、房屋面积误差比绝对值超出规定比例等，当这些约定情形发生时，购房者可依据合同要求退房。二是看法定情形。即便合...

卖方签购房合同违约吗吗

合飞律师4个月前(02-20)金融债务6

一、卖方签购房合同违约吗吗卖方签购房合同后是否违约，需根据具体情况判断。如果卖方有以下行为则构成违约： 1. 拒绝按照合同约定的时间交付房屋。例如合同明确规定在某个日期交房，但卖方到期却拒不交房。 2. 所交付的房屋不符合合同约定的标准。比如合同约定房屋为精装修，而实际交付的房屋装修质量...

买房违约金20%合理吗

合飞律师4个月前(02-20)金融债务4

一、买房违约金20%合理吗买房违约金20%是否合理，需根据具体情况判断：- 若合同双方在自愿、平等且协商一致的基础上，明确约定违约金为20%，且该约定不违反的强制性规定，那么通常是有效的。因为合同具有契约精神，双方应当遵守约定，此时20%的违约金是合理的，能保障合同的履行和交易秩序。-...

驾校违约没合同能退钱吗

合飞律师4个月前(02-20)金融债务7

一、驾校违约没合同能退钱吗没有合同的情况下驾校违约，也是有可能退钱的。从事实合同关系角度看，如果学员能够证明与驾校之间存在事实上的培训服务关系，比如缴费凭证、驾校安排培训的记录等。驾校违约的行为，如未按承诺提供培训服务、教学质量严重不达标等，学员有权要求退费。从公平原则出发，驾校既然未能...

购房合同怎么确定违约

合飞律师4个月前(02-20)金融债务5

一、购房合同怎么确定违约购房合同中确定违约主要从以下方面着手：（一）交付相关违约确定 1. 交房时间。若合同明确约定交房日期，卖方未能在该日期交房，就构成违约。例如，合同写明2023年5月1日交房，到了该日卖方未交房就违约了。 2. 交房条件。如果合同规定房屋要达到一定的装修标准、配套设...

老板拖欠工资怎么办？这3个电话比吵架更管用！

合飞律师4个月前(02-20)普法百科6

老板拖欠工资怎么办？这3个电话比吵架更管用！

“辛辛苦苦干了大半年，老板却拖着工资不发！”这样的场景让无数打工人既愤怒又无助，面对老板拖欠工资，与其大吵大闹或默默忍受，不如用法律武器保护自己的权益，今天我们就来聊聊，如何通过高效、合法的途径追回血汗钱，以及最该拨打的3个维权电话。一、维权第一步：固定证据，别让老板钻空子想要成功维权，证据链必须完...

居间费违约金赔偿合同有效吗

合飞律师4个月前(02-20)金融债务5

一、居间费违约金赔偿合同有效吗居间费违约金赔偿合同在符合一定条件下是有效的。（一）合同主体适格方面如果签订合同的双方具有相应的民事行为能力，例如都是成年人且精神正常，或者是依法成立的法人、非法人组织等，这是合同有效的前提条件。（二）意思表示真实方面双方在签订合同时是真实地表达自己...

有预售证不签合同违约吗

合飞律师4个月前(02-20)金融债务4

一、有预售证不签合同违约吗有预售证但不签合同是否违约需要分情况来看。如果在房屋买卖中，开发商取得了预售证，购房者也按照约定履行了自己的义务，例如按要求支付了或预付款等，开发商无正当理由不与购房者签订合同，这属于违约行为。因为在这种情况下，双方已经有了初步的交易意向，开发商拒绝签合同违反了诚实...

一般劳务合同有违约金吗

合飞律师4个月前(02-20)金融债务6

一、一般劳务合同有违约金吗劳务合同中可以有违约金条款。（一）在两种情况下可能存在违约金 1. 劳动者接受了用人单位的专项培训，并签订了服务期协议的。如果劳动者违反服务期约定，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过...

劳务合同未入职违约怎么处理好

合飞律师4个月前(02-20)金融债务6

一、劳务合同未入职违约怎么处理好如果劳务合同未入职就出现违约情况，可以按照以下方式处理：（一）查看劳务合同约定 1. 明确合同中关于违约条款的规定，例如是否约定了违约金的数额或者计算方式等。如果有明确约定，且约定不违反的强制性规定，按照约定执行违约方的责任承担。 2. 若合同约定了，收取...

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