在婚姻中，房产往往是夫妻共同财产，但当婚姻走到尽头，如何分割房产成为一个令人头疼的问题。尤其是当结婚后老家买了房子，这种情况下的房产分割更为复杂。本文将对“结婚老家买了房子”这一问题进行深入探讨，解析法律规定和提供应对策略，为遭遇此类困境的当事人提供参考。

一、法律规定

婚姻法第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有，双方均有平等的处理权：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

根据该规定，如果老家房屋是在婚姻关系存续期间购买的，且属于夫妻共同财产，则时需要对房屋进行分割。

二、分割原则

老家房屋的分割需遵循以下原则：

1.平等分割原则：夫妻双方对共同财产有平等的处分权，包括分割权。离婚时房屋一般应当平均分割。

2.照顾子女或无过错方原则：如果一方有抚养子女或者无过错，可以适当多分配房屋份额。

3.实际情况原则：法院在分割房屋时，会综合考虑房屋面积、地段、价值等因素，以及夫妻双方的实际需要和经济状况。

三、分割方式

老家房屋的分割主要有以下方式：

1.实物分割：如果房屋条件允许，可以将房屋分割成独立的单元，分别归夫妻双方所有。

2.折价分割：如果房屋无法实物分割，可以对房屋进行评估，折价补偿一方。

3.拍卖分割：如果双方无法达成一致，可以委托专业机构拍卖房屋，所得款项按比例分配。

四、应对策略

如何分割老家房产，建议采取以下策略：

1.收集证据：收集房屋购买合同、付款凭证等证据，证明房屋属于夫妻共同财产。

2.协商沟通：首先尝试与对方协商，达成一致的分割方案，避免诉讼带来的时间和金钱成本。

3.委托：如果协商不成，可以委托专业律师代理，通过法律途径维护自己的合法权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。