在建筑工程领域，履约保证金和保证金通常是合同双方选择的担保方式。

1、什么是工程保证金？

保证金是“工程质量保证金”的简称。它有两种不同的含义：一是指质量保证金，二是指质量保证金。

质量保证金是合同双方应支付的合同价款中提取的一项资金。当标的物出现质量问题需要维修时，该资金用于支付维修费用。

质量保证金是建设单位根据建设单位的要求，在签订建设工程合同前预先交付给建设单位的一笔资金，以保证施工质量。

2、工程质量保证金规定

1、工程竣工前已缴纳履约保证金的，承包商不得同时预留工程质量保证金。

2、工程质量保证金预留比例不高于结算总额的5%。

三、社会投资项目采用预留存款方式的，双方可约定将存款交由“第三方”金融机构托管。

4、加大工程保证金逾期返还的违约责任。

3、保证金和履约保证金的区别

首先，资金来源不同。履约保证金一般来自承包商的营运资金，在施工前支付给承包商。质量保证金是指发包人与承包人在建设工程合同中约定的金额或承包人在工程保证书中承诺工程竣工验收交付使用后，从应付建设工程款中扣除的金额。在保修期内修复该项目。以及针对保修范围内发生的质量缺陷提供的资金。

其次，约束的目的不同。履约保证金的目的是保证承包商全面履行合同，主要是保证工期和质量符合合同规定。履约保证金的作用是在承包商违约时补偿承包商的损失。即承包商如果违约，将失去追偿履约保证金的权利，但不限于此。质量保证金更多的是制约工程质量的手段。

第三，保证金比例和返还时间不同。履约保证金比例为工程造价的5%-10%。具体实施比例由承包商根据工程造价确定。如果承包商成功履行合同义务，承包商必须全额返还保证金。质量保证金比例可参照政府投资建设项目的要求。可预留工程造价5%左右的押金。具体比例可由双方协商确定。缺陷责任期自工程竣工验收交付使用后开始计算。责任期内，承包人必须认真履行合同。约定责任期满后，承包人应当向承包人申请返还押金。

两者的最终目的都是为了维护合同的法律效力，保证合同的正常履行。建设工程合同的执行过程耗时较长，承包商需要严格按照合同条款履行义务，才能按工期和质量要求完成施工任务。履约保证金和质量保证金都是发包人对承包商极其有力的约束手段，有利于建设单位和监理单位对承包商的有效监督和控制，防止承包商挪用施工资金。通过以次充好、偷工减料等方式，降低工程质量水平，促使承包商认真履行合同。

实际操作中，质量保证金基本都是预留的。首先，工程资金大，大多数承包商不愿意先付钱。而且，目前履约保证金尚无行业标准，双方难以就履约保证金比例达成一致。二、质量保证金的状况对于如何缴纳、缴纳多少、责任期限多长都有明确的规章制度，提高了效率。因此，保证金是目前建筑工程领域的普遍做法。