在如今的中，拆迁房因其价格优势等因素吸引了不少购房者的目光。然而，当拆迁房没有证时，购买就成了一个让许多人纠结和困惑的问题。

一、拆迁房没证怎么买

首先，购买没有证的拆迁房存在较大。在这种情况下，您需要特别谨慎。

1. 了解产权状况：务必与卖方深入沟通，了解房屋未办证的具体原因，是暂时未办还是根本无法办理。

2. 查看相关：要求卖方提供与拆迁相关的协议、文件等，以确定其对房屋的权利。

3. 签订详细：合同中应明确双方的权利和义务，包括办证时间、等。

4. 进行：虽然公证不能替代明，但可以在一定程度上增强。

5. 关注政策法规：了解当地对于此类的政策规定，确保交易的合法性。

需要注意的是，即使您采取了上述措施，也不能完全消除风险。因为在没有的情况下，无法办理正式的手续，房屋的产权归属仍然存在不确定性。

二、拆迁房无证购买的风险防范

1. 一房多卖风险：由于没有房产证，无法在房产部门进行，卖方可能将房屋再次出售给他人。

2. 风险：可能存在其他成员对提出异议，导致交易纠纷。

3. 无法办理：通常不接受无证房屋，购买者需要全款支付，资金压力较大。

4. 问题：如果后续涉及拆迁补偿，由于产权不清晰，可能会影响您获得应有的补偿。

为了防范这些风险，购买前要进行充分的调查和了解，尽量选择信誉良好的卖方，并保留好所有相关的交易凭证和文件。

三、拆迁房无证购买后的办证流程

1. 了解办证条件：向当地咨询，了解该拆迁房的具体条件和要求。

2. 准备相关材料：一般包括购房合同、、、完税证明等。

3. 提出申请：按照房产管理部门的要求，填写申请表并提交相关材料。

4. 审核与审批：相关部门会对提交的材料进行审核，如有需要，可能会进行实地查看。

5. 缴纳费用：根据规定缴纳相关的办证费用。

6. 领取房产证：经过审核通过后，领取房屋的房产证。

需要注意的是，整个办证流程可能会比较繁琐，时间也较长，需要耐心等待和积极配合相关部门的工作。

总之，购买无证的拆迁房需要谨慎考虑，充分了解相关情况和风险。在做出决策之前，务必做好充分的准备工作。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。