一、拆迁房没有房产证怎么买卖

拆迁房没有房产证通常是不能进行买卖的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权存在瑕疵，交易风险较大。

1. 从法律角度看，未取得房产证的拆迁房无法办理产权过户手续，买家难以获得房屋的合法所有权，后续可能面临诸多法律纠纷，如卖方一房多卖等情况。

2. 银行等金融机构也通常不会为没有房产证的拆迁房提供贷款，这增加了买家的资金压力和交易难度。

然而，在一些特殊情况下，可能会有例外。比如，买卖双方在充分了解风险的基础上，签订详细的，约定好各种权利义务和违约责任，并经过公证等程序，可能在一定程度上保障双方的权益。但这种方式仍存在较大的法律风险，不建议轻易尝试。总之，为了避免不必要的损失，尽量避免购买没有房产证的拆迁房。

二、拆迁办审核严格吗

拆迁办的审核严格程度不能一概而论。一般来说，拆迁办会依据相关和政策进行审核工作。在审核过程中，会对拆迁项目的合法性、标准的合理性、拆迁程序的规范性等方面进行严格审查。

1. 对于拆迁项目的合法性，拆迁办会核实项目是否经过合法的审批程序，包括土地征收审批、规划许可等。只有合法的拆迁项目才能进行后续的工作。

2. 在拆迁补偿标准方面，拆迁办会依据相关政策和市场价格，对被拆迁人的房屋、附属物等进行评估，并确定合理的补偿标准。确保被拆迁人的合法权益得到保障。

3. 拆迁程序的规范性也是审核的重要内容。拆迁办会检查拆迁公告是否依法发布、拆迁补偿协议是否签订合法、工作是否有序进行等。

然而，不同地区的拆迁办在审核严格程度上可能会有所差异，这也与当地的政策、经济发展水平等因素有关。如果对拆迁办的审核工作有疑问或认为存在不公正的情况，可以向相关部门进行投诉和举报。

三、没有房产证的拆迁房怎么过户

没有房产证的拆迁房通常无法直接办理过户手续。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着房屋的产权存在瑕疵。

然而，在一些特殊情况下，可能可以办理过户。1. 对于拆迁安置的房屋，如果拆迁协议等相关文件明确了房屋的归属和转让条件，且经过相关部门的认可，在一定条件下可以办理过户。2. 若该拆迁房是在集体土地上建设的，需先办理土地性质变更等相关手续，待符合条件后再办理过户。

但总体而言，没有房产证的拆迁房过户存在较大的法律风险和不确定性，可能会面临产权纠纷等问题。建议在办理过户前，咨询专业的法律人士或相关政府部门，了解具体的法律规定和办理流程，以避免不必要的损失。

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