一、城市拆迁房可上市买卖吗

在此语境下，"拆迁房"通常专指由拆迁置换而来的住房，由于城市规划、土地开发等因素导致的拆迁，用以安置原住民使用。

此类住房的交易除了需遵守相关外，还要遵循地方政府制定的相应政策。

其交易方式与普通商品房存在显著差异。

根据地方规定，安置房大致可分为两类：一类是因重大市政工程动迁居民所建的配套商品房；另一类则是自行购买的中低价位商品房。

前者所有权归个人所有，但在取得所有权五年内不得上市交易。

后者与普通商品房无异，属私人财产，无转让期限限制，可自由上市交易。

若安置房位于集体土地之上，则属于小产权房，不受法律认可及保护，产权无法转移。

《国有土地上》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、农村拆迁废弃房屋怎么赔偿

首先，关于房产价值补偿方面，相关标准与产权交换方式基本相同，但在细节上进行了调整：在评估补偿金额时，需将公共分摊补助面积纳入考虑范围内，共同作为估价依据。

其次，对于临时安置费用及搬迁费用，根据上述标准执行。

在此基础之上，只需要支付12个月的临时安置费用；而搬迁费用则与产权交换类型中的搬迁费用标准保持一致。

第三点，除了前两个补偿项目外，针对选择货币补偿的被拆迁方，只要具备相应资格，还可以享有各类困难补助、拆迁奖励、停产停业损失赔偿以及房屋专门装修、家用电器迁移补偿等等。