一、楼房有贷款拆迁怎么办

1. 若面临房屋拆迁而尚未偿还完相关贷款的话，在房屋拆迁期间，当事人仍然需要按照约定进行还款事宜。

在顺利获得拆迁款项之后，应首要考虑将欠款予以归还。

2. 鉴于该笔款项系用于住房按揭贷款，从法律角度来看，其本质上属于借款合同范畴，因此在法律关系层面上，我们可以理解为这是一种借贷关系。

由于房屋征收拆迁乃是政府行为，故此并不影响到双方之间的债务关系。

3. 此外，被征收人有权自主选择货币补偿方式，换言之，即便面临拆迁，他们的财产权益亦不会受到任何损害。

《国有土地上》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

二、集体土地厂房拆迁但是名字不是我的怎么办

有关于房屋动迁过程中，房产证并非当事人姓名的问题的处理方式，具体情况需依实际情况而定。

假设拆迁所涉及的房产用地属性属于国有出让性质，则此类型房产在完毕后，可依照相关规定办理相应的房产证。

此时，只需当事人持拆迁协议前往不动产权属登记管理部门提交登记申请并递交权属证明以及不动产界址、面积等必要资料，便可进行房产证的办理事宜。