一、厦门商品房拆迁补偿标准

厦门商品房拆迁补偿标准通常会受到多种因素影响。一般包括以下几个方面：

首先是房屋的市场评估价值，这取决于房屋的位置、面积、结构、装修等情况。

其次是搬迁补助费，用于补偿因搬迁产生的费用。

再者是临时安置补助费，在安置期间给予被拆迁人的生活补贴。

还有可能包括停产停业损失补偿，如果房屋用于经营。

另外，奖励性补偿也可能存在，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。

具体的补偿标准，要依据当地政府出台的相关拆迁政策和法规，建议您关注政府发布的权威文件，或者向负责拆迁的相关部门咨询，以获取最准确和最新的补偿信息。

二、属于两限房吗

安置房和两限房不是同一概念。

两限房即限房价、限套型普通商品住房，重点解决中低收入家庭的住房困难。

安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

安置房取得方式通常是基于拆迁政策，而两限房的购买有特定的申请条件和程序。

从产权角度看，两限房的产权性质有一定限制，安置房在满足一定条件后可以办理产权登记。总之，安置房不属于两限房。

三、安置房是什么性质的房子

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

从产权性质来看，安置房分为两种：一种是具有完全产权的安置房，这类房子可以取得房屋所有权证，能上市交易；另一种是具有部分产权的安置房，通常规定在一定期限内不能上市交易。

在法律层面，安置房的取得和转让受到相关和政策的约束。购买安置房存在一定风险，比如产权纠纷、质量问题等。若要购买，务必了解清楚其产权状况、相关政策以及合同条款等重要信息。

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