买安置房后后期卖再拆迁补偿归谁
一、买安置房后后期卖再拆迁补偿归谁
安置房的再出售及后续拆迁补偿归属问题较为复杂。
一般而言,若安置房在符合政策法规的情况下完成合法交易,产权已变更至购买者名下,那么后续的拆迁补偿应归购买者所有。
但需注意,如果交易本身存在违反或政策的情况,例如安置房在禁止交易的期限内进行了交易,那么这种交易可能被认定为无效,拆迁补偿归属则可能存在争议。
另外,拆迁补偿的具体内容也会影响归属判定,如房屋本身的价值补偿、搬迁安置补偿等。总之,具体归属需综合考量交易的合法性、产权登记情况以及当地的拆迁政策等因素来确定。
二、安置房产权一般多少年
安置房的产权年限需视具体情况而定。
如果安置房是在集体土地上建设的,通常没有规定的使用年限,但是不能自由买卖。
若安置房是在国有出让土地上建设的,其产权性质与相同,住宅用地的使用年限是70年。
需要注意的是,安置房的产权取得时间可能会有所延迟,这取决于安置房的建设、分配以及相关手续的办理进度。在取得产权后,其年限计算从开发商取得之日起算。但即便使用年限到期,根据法律规定,也可以依照相关程序续期。
三、征地绿化带怎么补偿
征地绿化带的补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权的补偿,其标准由省、自治区、通过制定公布区片综合地价确定。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。
对于绿化带中的地上附着物(如树木、花卉等)和青苗,会根据其种类、数量、生长状况等因素给予相应补偿。补偿标准一般会参考当地的市场价格和相关规定。
此外,还可能涉及到社会保障费用,以保障被征地农民的长远生计。具体的补偿金额和方式,应以当地政府发布的安置方案为准。您需要关注当地政府的相关公告和政策文件。
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