购买安置房后遇拆迁补偿给谁
一、购买安置房后遇拆迁补偿给谁
1. 一般情况下,购买安置房后遇拆迁,补偿通常归房屋所有权人。
2. 若你已完成安置房的购买手续,且房屋产权已登记在你名下,那么拆迁补偿款应给予你。因为此时你对房屋拥有合法权益。
3. 但需注意一些特殊情况。比如购买合同存在纠纷,如未依法履行合同义务等,可能影响补偿归属。若卖方存在欺诈等违法行为,补偿归属可能需通过法律程序确定。此外,若拆迁政策对原安置对象有特殊规定,且你不符合该条件,也可能影响补偿分配。总之,正常情况下补偿归购买者,但具体要依实际情况和相关法律规定判断。
二、土地承包期间款归谁
土地承包期间征收补偿款归属如下:
1. 土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是因为土地是集体所有,征收土地的补偿主要是对集体土地所有权丧失的补偿。
2. 地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者。比如承包地上种植的农作物、搭建的临时设施等,其所有者有权获得相应补偿。
3. 安置补助费:如果是由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由其管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
三、留用地安置与安置补助费区别
1. 性质不同:
留用地安置是政府征收农村集体土地后,按一定比例将土地返还给被征地农村集体经济组织,由其自行开发经营,以保障集体经济组织长远发展和村民利益。
安置补助费是对因征地造成的农业人口因失去土地而产生的生活安置问题给予的补偿费用。
2. 目的不同:
留用地安置旨在为农村集体创造持续的经济来源,增强集体经济实力,促进农村发展,如建设厂房出租等。
安置补助费主要是帮助被征地农民解决因失去土地后的生活、就业等基本生活保障问题,维持原有生活水平。
3. 分配方式不同:
留用地一般归农村集体经济组织所有,由其统一规划使用,收益按集体决策分配。
安置补助费通常直接发放给被征地农民个人,用于自主安排生活。
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