一、商品房补偿标准是什么

1. 被征收房屋价值的补偿：根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过评估确定其市场价值。

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：给予搬迁费用，若无法及时回迁，提供临时安置费，保障被拆迁人过渡期间的居住需求。

3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：针对经营性用房，依据经营状况、停产停业期限等给予合理补偿。

4. 补助和奖励：各地会有相应的补助政策，如困难家庭补助等；同时，为鼓励被拆迁人积极配合，会设置奖励。

5. 产权调换：提供与被拆迁房屋面积、价值相当的房屋进行调换。具体标准各地不同，需参考当地的拆迁政策和相关法规来确定最终补偿数额。

二、可以买卖吗合法吗

安置房可以买卖，但存在一定限制条件与风险。

一般来说，部分安置房在满足相关条件下是可以合法交易的。比如，已取得房屋权属证书的安置房，其交易行为受法律保护。

然而，有些安置房可能存在土地性质等问题。像土地为划拨性质的，在交易时可能需补缴等费用，交易流程相对复杂。

同时，购买安置房还需注意查看卖方是否具有完整产权，是否存在抵押、查封等权利受限情况。如果交易的安置房不符合规定就进行买卖，可能会导致，损害购房者权益。所以，在考虑购买安置房时，务必全面了解房屋情况及相关政策法规，谨慎做出决策，确保交易合法合规且自身权益得到保障。

三、拆迁房补偿金额是怎么算的

拆迁房补偿金额的计算较为复杂，通常有以下几种方式：

1. 货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估机构会综合考虑房屋的地段、朝向、楼层、装修等情况来估算价值。

2. 产权调换：按照被拆迁房屋的建筑面积计算，在安置房屋中给予相应面积的房屋。可能会考虑差价，多退少补。比如被拆迁房面积大，安置房屋面积小，会给予差价补偿；反之则需被拆迁人补足差价。

3. 结合型补偿：即部分采取货币补偿，部分采取产权调换。

具体计算时，还会考虑房屋的性质（如住宅、商业等）、当地的拆迁政策、是否有附属设施等因素，以确保补偿金额合理、公平。

以上是关于商品房拆迁补偿标准是什么的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！