在商业活动和日常生活中，我们常常会接触到承包合同和租赁合同。这两种合同看似相似，实则在诸多方面存在着显著的差异。接下来，就让我们深入探讨一下它们之间的不同之处。

一、承包合同和租赁合同差异在哪

1. 定义与目的不同。承包合同通常是指一方将经营管理的任务或者某个项目交给另一方，让其按照约定的条件完成相应的工作，并获取一定的报酬。其目的多在于实现特定的经营目标或者完成特定的任务。

2. 标的性质有别。承包合同的标的往往是经营管理权，比如企业的承包、土地的承包等。而租赁合同的标的主要是租赁物的使用和收益权，常见的如房屋租赁、设备租赁等。

3. 权利义务的侧重点各异。在承包合同中，承包人通常需要承担更多的经营风险和管理责任，包括对承包事项的运营、成本控制、利润创造等。而在租赁合同中，承租人的主要义务是按照约定使用租赁物并支付租金，出租人的责任则主要是保证租赁物的正常使用。

4. 期限规定不同。承包合同的期限一般较长，且相对固定，因为承包事项往往需要较长时间来实现预期的效益。租赁合同的期限则较为灵活，可以根据双方的需求和实际情况进行约定。

5. 收益分配方式有差。承包合同中，承包人的收益通常与经营成果直接挂钩，可能是固定的承包费加上一定比例的利润分成。而在租赁合同中，承租人支付的租金通常是固定的，与租赁物的经营收益无关。

二、承包合同常见纠纷类型

1. 承包费用纠纷。这是承包合同中较为常见的一种纠纷类型。可能由于合同约定不明，或者在履行过程中双方对费用的计算方式、支付时间等产生分歧。比如，承包方认为发包方在费用计算上存在不合理之处，或者发包方认为承包方未按时足额支付承包费。

2. 承包范围和任务界定不清引发的纠纷。有时合同对于承包的具体范围和任务描述不够清晰，导致在履行过程中双方对某些工作是否属于承包范围存在争议。比如，对于一些边缘性的工作或者新增的任务，双方各执一词。

3. 经营成果分配纠纷。当承包合同涉及到利润分成时，可能会因为对利润的计算方法、分成比例等约定不明确，或者在实际核算过程中双方对数据的认可存在差异，从而引发纠纷。

三、租赁合同常见法律风险

1. 租赁物质量瑕疵风险。租赁物在交付时可能存在质量问题，影响承租人的正常使用。但在合同中如果没有对质量标准和检验期限进行明确约定，承租人在使用一段时间后才发现问题，就可能引发双方关于责任承担的争议。

2. 维修责任不明风险。对于租赁物的维修责任，如果合同没有清晰规定，当租赁物出现损坏需要维修时，出租人和承租人可能会互相推诿，导致维修不及时，影响承租人的使用，甚至可能造成损失。

3. 转租未经许可的风险。承租人未经出租人同意擅自转租，可能会违反合同约定，出租人有权解除合同，给承租人带来损失。

通过以上对承包合同和租赁合同的差异、承包合同常见纠纷类型以及租赁合同常见法律风险的探讨，我们对这两种合同有了更清晰的认识。但需要注意的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。