一、合同签订定金和订金的区别

　　合同定金与订金的区别：

　　1.交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反；而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同(协议)的违反。

　　2.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作金。

　　3.订金的数额在法律规定上有一定限制，法律规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

　　4.定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。

　　二、签订定金合同应注意什么问题

　　签订定金合同应注意：

　　1.立约定金应以书面形式约定。

　　2.立约定金合同应与主合同双方当事人名称保持一致。

　　3.立约定金的数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律保护。

　　4.合同中应当约定明确交付定金的期限和方式。

　　5.立约定金合同从实际交付定金之日起生效。

　　6.款项的性质应当予以明确表述，最好写明“定金”字样。

　　三、合同定金和订金哪个是可以退的

　　合同定金和订金的认定上，定金不能退，但订金可以退，具体情况如下：

　　1.订金： 是一个日常用语，在法律上没有明确的规定，它通常是指一方先交付一笔现金给对方作为自己履约的担保，其担保功能是单方的，即仅对交付方适用，对收受方不适用。合飞律师提醒您，订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。

　　2.定金：则是一个法律概念，是指合同当事人于合同订立时，或合同义务履行前，一方向另一方交付金钱或有价物，以确保合同有效履行的一种担保方式，具有证约作用、担保作用和预先给付的性质，适用“”。